住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括( )

admin2015-05-24 34

问题住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括( )

选项 A、物业管理费收缴率达到95％以上
B、原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权
C、业务委员会同意新的物业服务企业接管小区
D、业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除
E、业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

答案D,E

解析在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验：(1)物业的业主或业主委员会与原有物业服务企业解除了前期物业服务合同；(2)物业的业主或业主委员会同新选聘的物业服务企业签订了物业服务合同。

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物业管理实务

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