李某自有一栋楼房，共16间，其中用于个人生活居住的3间(房屋原值共为6万元)，用于个人开餐馆的4间(房屋原值共为l0万元)。2017年1月1日，李某将剩余的9间房中的4间出典给王某，取得出典价款收入10万元；将其余的5间房出租给某公司，每月共收取租金5 0

admin2018-09-18 35

问题李某自有一栋楼房，共16间，其中用于个人生活居住的3间(房屋原值共为6万元)，用于个人开餐馆的4间(房屋原值共为l0万元)。2017年1月1日，李某将剩余的9间房中的4间出典给王某，取得出典价款收入10万元；将其余的5间房出租给某公司，每月共收取租金5 000元，期限均为1年。该地区规定按房产原值一次扣除20％后的余值计税。则李某2017年应缴纳的房产税税额为( )元。

选项 A、960
B、7200
C、8160
D、8736

答案C

解析本题考核房产税的计算。根据规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。房屋产权出典的，承典人为房产税的纳税人。因此，李某应就其个人营业用的房屋和出租的房屋缴纳房产税。(1)李某个人营业用房屋2017年应缴纳房产税税额＝应税房产原值×(1－扣除比例)×1．2％＝100 000×(1－20％)×1．2％＝960(元)；(2)李某出租房屋2017年应缴纳房产税税额＝租金收入×12％＝5 000× 12×12％＝7 200(元)；(3)李某2017年实际应缴纳房产税税额＝960＋7 200＝8 160(元)。

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