现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为( )时点的状态。

admin2021-10-09 58

问题现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为( )时点的状态。

选项 A、现在
B、未来
C、过去
D、B和C

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查估价时点原则的含义和内容。由于是期房，房地产状况为来来某个时点。但现在要预测该期房目前的价格，所以估价时点为现在，那么，房地产市场肯定也是现在的某个时点。不同估价目的的房地产估价，其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的关系比较复杂，辅导教材在这方面讲的很详细，关键还在于在理解的基础上要熟练掌握。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/fr1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为( )时点的状态。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产交易环节的收费中，属于政府规费的是()。

确定评估结论的依据应是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

气瘿的内治疗是()

脉搏短绌常见于下列哪种疾病()

选择适当大小的网格是网格制图的关键，最好选择两种以上能被标准分幅的()地籍图图幅边长整除的网格。

某60m高层办公楼中，自备柴油发电机房所配备的日用油箱间内的油箱容积须满足()。

关于风管安装的要求，正确的有()。

清明扫墓的习俗源于古代的春祭，野外扫墓的风俗始于隋唐交替之际，宋朝时开始盛行，并把家家户户的扫墓活动固定在清明节举行。以后则代代相传，一直沿袭至今。()

“十一五”期间，我国城镇就业人员增长持续快于全国，城镇就业人员占全国就业人员总量的比重从2005年的36．0％上升到2009年的39．9％。我国第一产业就业人员由2005年的33970万人，减少到2009年的29708万人，年均减少1066万人；

下列关于自助行为的说法，正确的是()