如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

admin2008-05-29 76

问题如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

选项 A、前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定水平
B、在全部经营期内持续增长
C、在全部经营期内保持不变
D、前若干年内递增，之后递减，最终将稳定在一定水平

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产转让的主要方式有买卖、交换、赠与及()等几种。

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心是()。

发生了以下行为，房地产管理部门给予警告、责令改正，可以并处3万元以下罚款的情形有()。

下列关于环境因素的表述中，错误的是：()。

谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是：()。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

数据管理信息系统把现有的()等都以一定的数据格式录入到计算机里,以数字的形式保存起来,可以随时查询,实现企业内部信息的数字化,并通过局域网连接互联网来实现企业与外部信息交流。

商品房预售合同转让的一般流程为()。①签订预售合同权益转让书②与开发商签订转让合同③预售合同转让登记备案④预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人

关于呼吸系统结构和功能特点的描述正确的是（）

下面哪项不应做会阴切开

有关和解协议是(　　)强制的效力。

上海证券交易所规定融资融券业务最长时限为()个月。

首次公开发行股票的信息披露文件主要包括()。

采用ABC法对存货进行控制时，应当重点控制的是(　　)。

14世纪中叶，黑死病在意大利蔓延，既给人们带来恐慌，也促使人们反省：不只瘟疫造成死亡，长久以来在宗教束缚中麻木生活，活着也形同死亡。在死神笼罩的黑暗中，薄伽丘的（）为人们的心灵打开了一扇窗户。

Thesatisfactionofcustomers’desirefornewproductsis__.Accordingtothereporteryouwillhavehugeadvantageif_

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。 根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产转让的主要方式有买卖、交换、赠与及()等几种。

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心是()。

发生了以下行为，房地产管理部门给予警告、责令改正，可以并处3万元以下罚款的情形有()。

下列关于环境因素的表述中，错误的是：()。

谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是：()。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

数据管理信息系统把现有的()等都以一定的数据格式录入到计算机里,以数字的形式保存起来,可以随时查询,实现企业内部信息的数字化,并通过局域网连接互联网来实现企业与外部信息交流。

商品房预售合同转让的一般流程为()。①签订预售合同权益转让书②与开发商签订转让合同③预售合同转让登记备案④预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人

关于呼吸系统结构和功能特点的描述正确的是（）

下面哪项不应做会阴切开

有关和解协议是( )强制的效力。

上海证券交易所规定融资融券业务最长时限为()个月。

首次公开发行股票的信息披露文件主要包括()。

采用ABC法对存货进行控制时，应当重点控制的是( )。

14世纪中叶，黑死病在意大利蔓延，既给人们带来恐慌，也促使人们反省：不只瘟疫造成死亡，长久以来在宗教束缚中麻木生活，活着也形同死亡。在死神笼罩的黑暗中，薄伽丘的（）为人们的心灵打开了一扇窗户。

Thesatisfactionofcustomers’desirefornewproductsis______.Accordingtothereporteryouwillhavehugeadvantageif_____

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

有关和解协议是(　　)强制的效力。

采用ABC法对存货进行控制时，应当重点控制的是(　　)。

Thesatisfactionofcustomers’desirefornewproductsis__.Accordingtothereporteryouwillhavehugeadvantageif_