2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房

admin2010-06-11 75

问题 2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房地产开发商通过出让方式，取得B市一旧城改造建设项目，进行旧城住宅项目佳和小区开发建设。C房地产开发商委托D房屋拆迁公司进行拆迁。 2006年1月，完成了项目拆迁任务，并进行了商品住宅的建设。2007年3月，佳和小区
全部竣工验收合格。
2007年4月，本市居民孙某以15万元将自己的一套50mz住房卖给王某，随后购买了佳和小区一套120m²的住宅。2007年4月，孙某办理了佳和小区商品住宅的《房屋所有权证》。据此，请回答以下问题：
下列有关该项目拆迁的做法，表述不正确的是( )。

选项 A、D房屋拆迁公司应取得B市房屋拆迁管理部门颁发的《房屋拆迁许可证》
B、该项目拆迁，属于自行拆迁方式
C、在拆除非公益事业房屋的附属物，只作产权调换，不予货币补偿
D、拆除未到期限的临时建筑，按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿

答案BC

解析城市房屋拆迁管理概述城市房屋拆迁补偿与安置

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房地产基本制度与政策

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

进行房地产状况调整主要是因为可比实例的建筑规模、建筑结构、建筑装饰、新旧程度等与估价对象存在着差异。

在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。()

成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由()等因素构成。

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有()。

房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线的交点，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。

一厂房建成8年后被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命为()年。

某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为()。

某家庭欲买一套单价为2800元/m2、面积为120m2的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款，贷款额度为房价的70%、利率为6%，按月等额偿还。另知，从1995年到2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、10

假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。()

卧式分离器与立式分离器相比，()。

以下除()外，其他都是图像文件格式。

下列药物与闭塞性细支气管炎伴机化性肺炎有关，除去

熟悉常用中成药应用的性能特点，根据药品说明书自主选用中成药对于疾病的治疗具有重要意义。有关鼻炎康片描述不正确的是

涉外民商事案件的审理，程序法的适用十分重要。我国法律对涉外民事案件诉讼程序作出了许多规定。下列选项中哪些选项属于我国法律所作出的规定?

()又可以称为索赔进口货物。

甲公司20×4年财务报告于20×5年3月20日对外报出，其于20×5年发生的下列交易事项中，应作为20×4年资产负债表日后调整事项处理的有()。(2015年)

()强调教育目的应围绕文化这一范畴来进行，用“文化”来统筹教育、社会、人三者之间的关系。

“天地英雄气，千秋尚凛然。”无论哪一个时代，英雄的事迹和精神都是社会前行的强大力量。期盼“崇尚英雄”，光荣永远传承，英雄永不独行。填入画横线部分最恰当的一项是()。

Whydosomanypeoplebecomedependentoncigarettes?

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房地产估价师

进行房地产状况调整主要是因为可比实例的建筑规模、建筑结构、建筑装饰、新旧程度等与估价对象存在着差异。

在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。()

成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由()等因素构成。

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有()。

房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线的交点，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。

一厂房建成8年后被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命为()年。

某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为()。

某家庭欲买一套单价为2800元/m2、面积为120m2的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款，贷款额度为房价的70%、利率为6%，按月等额偿还。另知，从1995年到2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、10

假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。()

卧式分离器与立式分离器相比，()。

以下除()外，其他都是图像文件格式。

下列药物与闭塞性细支气管炎伴机化性肺炎有关，除去

熟悉常用中成药应用的性能特点，根据药品说明书自主选用中成药对于疾病的治疗具有重要意义。有关鼻炎康片描述不正确的是

涉外民商事案件的审理，程序法的适用十分重要。我国法律对涉外民事案件诉讼程序作出了许多规定。下列选项中哪些选项属于我国法律所作出的规定?

()又可以称为索赔进口货物。

甲公司20×4年财务报告于20×5年3月20日对外报出，其于20×5年发生的下列交易事项中，应作为20×4年资产负债表日后调整事项处理的有()。(2015年)

()强调教育目的应围绕文化这一范畴来进行，用“文化”来统筹教育、社会、人三者之间的关系。

“天地英雄气，千秋尚凛然。”无论哪一个时代，英雄的事迹和精神都是________社会前行的强大力量。期盼“崇尚英雄”________，光荣永远传承，英雄永不独行。填入画横线部分最恰当的一项是()。

Whydosomanypeoplebecomedependentoncigarettes?

“天地英雄气，千秋尚凛然。”无论哪一个时代，英雄的事迹和精神都是社会前行的强大力量。期盼“崇尚英雄”，光荣永远传承，英雄永不独行。填入画横线部分最恰当的一项是()。