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  3. 按照我国的会计准则，下列不是判别租赁属于融资租赁的条件的是( )。

按照我国的会计准则，下列不是判别租赁属于融资租赁的条件的是( )。

admin2021-05-12  64
问题 按照我国的会计准则，下列不是判别租赁属于融资租赁的条件的是(       )。
选项 A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
B、租赁到期时资产的预计残值至少为租赁开始时价值的20％
C、租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(通常解释为等于或大于75％)
D、租赁资产性质特殊，如果不做重新改制。只有承租人才能使用
答案B
解析 按照我国的会计准则，满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁：
  (1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；
  (2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；
  (3)租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(通常解释为等于或大于75％)；
  (4)租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(通常解释为等于或大于90％)租赁开始日租赁资产的公允价值；
  (5)租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。所以只有选项B小属于判别租赁属于融资租赁的条件。
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