下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有( )。

admin2009-04-28 76

问题下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有( )。

选项 A、房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本
B、大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售
C、依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理
D、房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益
E、无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入

答案A,D,E

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元／m2，收益价格为12000元／m2，两个测算结果存在一定差异。如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是()。

预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会()。

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()万元。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为()%。

婴儿期最易出现心力衰竭的是患有

互感器安装就位后，应将各接地引出端子良好接地，暂时不使用的(　　)应短路后再接地，以免危及人身和设备安全。

多式联运合同的双方是经营人与发货人，收货人有时并没有参加合同签订，因此收货人不受合同约束。()

Asa()salesman,hecanwriteandspeakinforeignlanguage,aswellassinganddance.

关于满足单一负债要求的投资组合免疫策略，下列表述不正确的是(　　)。

简述明初专制主义的加强在政治上的具体表现。

“路遥知马力，日久见人心”，这一名言包含的哲理是()。

Howlongisitsincethefirstnewspaperwasprinted?

A.becauseB.experienceC.pushedintoD.objectionsE.protestedF.complaintsG.oppose

TheNorwegianGovernmentisdoingitsbesttokeeptheoilindustryundercontrol.Anewlawlimitsexplorationtoanareasouth

下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元／m2，收益价格为12000元／m2，两个测算结果存在一定差异。如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是()。

预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会()。

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()万元。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为()%。

婴儿期最易出现心力衰竭的是患有

互感器安装就位后，应将各接地引出端子良好接地，暂时不使用的( )应短路后再接地，以免危及人身和设备安全。

多式联运合同的双方是经营人与发货人，收货人有时并没有参加合同签订，因此收货人不受合同约束。()

Asa()salesman,hecanwriteandspeakinforeignlanguage,aswellassinganddance.

关于满足单一负债要求的投资组合免疫策略，下列表述不正确的是( )。

简述明初专制主义的加强在政治上的具体表现。

“路遥知马力，日久见人心”，这一名言包含的哲理是()。

Howlongisitsincethefirstnewspaperwasprinted?

A.becauseB.experienceC.pushedintoD.objectionsE.protestedF.complaintsG.oppose

TheNorwegianGovernmentisdoingitsbesttokeeptheoilindustryundercontrol.Anewlawlimitsexplorationtoanareasouth

互感器安装就位后，应将各接地引出端子良好接地，暂时不使用的(　　)应短路后再接地，以免危及人身和设备安全。

关于满足单一负债要求的投资组合免疫策略，下列表述不正确的是(　　)。