某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。请问：评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪

admin2013-04-25 43

问题某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。请问：
评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪些估价方法?

选项

答案出让时对该宗熟地使用权价格进行评估，用途应界定为商业，适宜选用假设开发法、市场法、基准地价修正法。

解析

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房地产经纪公司的出资者可以是自然人也可以是法人,出资可以是国有资产也可以是国外资产,出资形式可以有()。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()个月内,应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

房地产经纪机构应怎样来制定相关的风险防范措施()。

风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来说,风险可分为()

房地产经纪企业的战略选择有()。

()是指企业充分利用自己的优势,使企业不断地向深度和广度发展的一种战略。

他项权利人应当自事实发生之日起()日内申请他项权利登记。

心交感神经节后纤维释放的神经递质是

氯己定漱门液使用浓度为0.12%和

聚乙烯管(PE)管材以密度划分，包括()。

基金持有的未上市的股票由于其价格无法确定，因此，其不属于基金资产总值的计算范围。()

递延年金是普通年金的特殊形式，凡不是从第一期开始的年金都是递延年金，它的计算公式为：P＝A×(P/A，i，n)×(P/F，i，m)。下列关于n和m的说法正确的是(　　)。

Thereweresmilingchildrenalltheway.Charilytheyknewatwhattimethetrainpassedtheirhomesandtheymadeittheirbusi

下列表述按照所代表的年龄从小到大排序正确的是：

Smokingisaharmfulhabitandmakesoneaddictedoncetheystartdoingit.However,whatarethereasonswhypeoplestillconti

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房地产经纪公司的出资者可以是自然人也可以是法人,出资可以是国有资产也可以是国外资产,出资形式可以有()。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()个月内,应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

房地产经纪机构应怎样来制定相关的风险防范措施()。

风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来说,风险可分为()

房地产经纪企业的战略选择有()。

()是指企业充分利用自己的优势,使企业不断地向深度和广度发展的一种战略。

他项权利人应当自事实发生之日起()日内申请他项权利登记。

心交感神经节后纤维释放的神经递质是

氯己定漱门液使用浓度为0.12%和

聚乙烯管(PE)管材以密度划分，包括()。

基金持有的未上市的股票由于其价格无法确定，因此，其不属于基金资产总值的计算范围。()

递延年金是普通年金的特殊形式，凡不是从第一期开始的年金都是递延年金，它的计算公式为：P＝A×(P/A，i，n)×(P/F，i，m)。下列关于n和m的说法正确的是( )。

Thereweresmilingchildrenalltheway.Charilytheyknewatwhattimethetrainpassedtheirhomesandtheymadeittheirbusi

下列表述按照所代表的年龄从小到大排序正确的是：

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递延年金是普通年金的特殊形式，凡不是从第一期开始的年金都是递延年金，它的计算公式为：P＝A×(P/A，i，n)×(P/F，i，m)。下列关于n和m的说法正确的是(　　)。