某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。请问：评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪

admin2013-04-25 55

问题某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。请问：
评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪些估价方法?

选项

答案出让时对该宗熟地使用权价格进行评估，用途应界定为商业，适宜选用假设开发法、市场法、基准地价修正法。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/2H9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

房地产经纪机构的(),标志着其主体资格的终止。

房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()个月内,应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来说,风险可分为()

房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

下列哪些行为出现时房地产管理部门应给予警告、责令改正,可以并处3万元以下罚款对该机构负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员可以处1万元以下的罚款()。

下列哪些属于房地产经纪人员的心理素质要求()。

下列哪些属于房地产经纪人协理享有的权利()。

房地产经纪人员实施禁止行为的,由房地产管理部门责令改正,可以并处()万元以下罚款,情节严重的,由注册管理机构注销其注册,并收回注册证书或公告注册证书作废。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

体液中抗精子抗体的检测常用的实验方法是

对肺泡气体分压变化起缓冲作用的是

A．血行播散B．淋巴播散C．消化道传播D．呼吸道传播E．伤口感染小儿结核病的主要传播途径是

如果遇到被犬严重咬伤，而且咬伤部位为头面部的患者，作为狂犬病的预防性治疗不应该包括下列哪一项

桥梁的组成不包括(　　)。

国民经济总体指标包括()等。

下列关于现金流分析的说法，不正确的是()。

若要从图1所示的图像中截取一个脸谱，恰当的是()。

简述特别自首的概念及成立条件。

“商品”与“顾客”两个实体集之间的联系一般是

房地产估价案例与分析

房地产估价师

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

房地产经纪机构的(),标志着其主体资格的终止。

房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()个月内,应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来说,风险可分为()

房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

下列哪些行为出现时房地产管理部门应给予警告、责令改正,可以并处3万元以下罚款对该机构负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员可以处1万元以下的罚款()。

下列哪些属于房地产经纪人员的心理素质要求()。

下列哪些属于房地产经纪人协理享有的权利()。

房地产经纪人员实施禁止行为的,由房地产管理部门责令改正,可以并处()万元以下罚款,情节严重的,由注册管理机构注销其注册,并收回注册证书或公告注册证书作废。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

体液中抗精子抗体的检测常用的实验方法是

对肺泡气体分压变化起缓冲作用的是

A．血行播散B．淋巴播散C．消化道传播D．呼吸道传播E．伤口感染小儿结核病的主要传播途径是

如果遇到被犬严重咬伤，而且咬伤部位为头面部的患者，作为狂犬病的预防性治疗不应该包括下列哪一项

桥梁的组成不包括( )。

国民经济总体指标包括()等。

下列关于现金流分析的说法，不正确的是()。

若要从图1所示的图像中截取一个脸谱，恰当的是()。

简述特别自首的概念及成立条件。

“商品”与“顾客”两个实体集之间的联系一般是

桥梁的组成不包括(　　)。