2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下： (1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万

admin2013-09-22 79

问题 2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下：
   (1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。
   (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定，其作价明显偏低。该别墅委托开发成本为2600万元，当地无同类房产售价。
   (3)出售自建的办公楼一栋，工程总成本1600万元，售价2500万元。
   (4)出售一项已由建筑公司完成土地前期开发并进行施工阶段的在建项目，取得转让收入5000万元。
   (5)将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当地的一所小学，该房屋的委托开发成本为500万元。
   (6)将买价为1000万元的综合楼作抵押，向某商业银行贷款1200万元，期限1年，年利率6．8％。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，因房地产开发公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归己有，该房屋核定价值为1200万元。
   (7)转让办公楼一栋，取得转让收入3000万元。该办公楼为上一年度购置，购置原价2000万元。
   (销售不动产、建筑业的成本利润率为20％)
根据上述资料回答下列问题：(2011年真题)
该房地产开发公司就业务(4)和业务(5)应缴纳营业税合计(       )万元。

选项 A、181．58
B、268．56
C、275．00
D、281．58

答案D

解析

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税法一

税务师职业资格

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2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下： (1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万

税法一

税务师职业资格

周某2019年将祖传的瓷器进行拍卖，取得收入22万元，收藏该瓷器发生相关费用2万元，另将市区某楼层商铺整体对外出租，取得不含税月租金50000元，在不考虑其他税费的情况下，周某应缴纳个人所得税()元。

2019年3月某作家的一篇小说由一家出版社出版，当月作家取得稿酬所得30000元。该作家稿酬所得应预扣预缴个人所得税()元。

下列说法符合劳务报酬所得和稿酬所得的相关规定的有()。

依据《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》的规定，计算各分支机构企业所得税分摊比例，需要考虑的因素有()。

根据企业所得税法的规定，下列说法不正确的是()。

水平热力管道变径时应采用(　　)连接。

原来银行依照基本利率上浮10%，以6.73%放贷30万元，另有一家银行愿意用基本利率下浮10%，以5.51%放贷，但额度只有25万元。如果贷款期限还有20年，差额50000元用5年期信用借款筹得，利率12%，一年还清，假若所有转贷费用为6000

对下列交易或事项进行会计处理时，不应调整年初未分配利润的有()。

A、 B、 C、 D、 A每个图形的图形种类数依次是1，2，3，4，选项中只有A有5种小图形。

CementwasseldomusedinbuildingintheMiddleAges.

Itisoftendifficultforamantobequitesurewhattaxheoughttopaytothegovernmentbecauseitdependsonsomanydiffer

Ascorchingsun,anendlessseaofsandandawaterless,forbiddinglylonelyland—thatistheimagemostpeoplehaveofdeserts.

Engineeringstudentsaresupposedtobeexamplesofpracticalityandrationality,butwhenitcomestomycollegeeducation,Ia

2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下： (1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万

税法一

税务师职业资格

周某2019年将祖传的瓷器进行拍卖，取得收入22万元，收藏该瓷器发生相关费用2万元，另将市区某楼层商铺整体对外出租，取得不含税月租金50000元，在不考虑其他税费的情况下，周某应缴纳个人所得税()元。

2019年3月某作家的一篇小说由一家出版社出版，当月作家取得稿酬所得30000元。该作家稿酬所得应预扣预缴个人所得税()元。

下列说法符合劳务报酬所得和稿酬所得的相关规定的有()。

依据《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》的规定，计算各分支机构企业所得税分摊比例，需要考虑的因素有()。

根据企业所得税法的规定，下列说法不正确的是()。

水平热力管道变径时应采用( )连接。

原来银行依照基本利率上浮10%，以6.73%放贷30万元，另有一家银行愿意用基本利率下浮10%，以5.51%放贷，但额度只有25万元。如果贷款期限还有20年，差额50000元用5年期信用借款筹得，利率12%，一年还清，假若所有转贷费用为6000

对下列交易或事项进行会计处理时，不应调整年初未分配利润的有()。

A、 B、 C、 D、 A每个图形的图形种类数依次是1，2，3，4，选项中只有A有5种小图形。

CementwasseldomusedinbuildingintheMiddleAges.

Itisoftendifficultforamantobequitesurewhattaxheoughttopaytothegovernmentbecauseitdependsonsomanydiffer

Ascorchingsun,anendlessseaofsandandawaterless,forbiddinglylonelyland—thatistheimagemostpeoplehaveofdeserts.

Engineeringstudentsaresupposedtobeexamplesofpracticalityandrationality,butwhenitcomestomycollegeeducation,Ia

水平热力管道变径时应采用(　　)连接。