A公司2014年至2019年发生以下交易或事项： 2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日A公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定

admin2018-02-09 78

问题 A公司2014年至2019年发生以下交易或事项：
2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日A公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：A公司将上述办公楼采用经营租赁方式出租给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5600万元。
A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为4400万元；2018年12月31日，该办公楼的公允价值为4200万元；2019年6月30日，租赁期满，A公司将投资性房地产收回后直接对外出售，售价为4000万元。
假定不考虑相关税费。
要求：
计算上述交易或事项对A公司2017年度营业利润的影响金额。

选项

答案上述交易或事项对A公司2017年度营业利润的影响金额=－150+300／2+(4400－5600)=－1200(万元)。

解析

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关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有()。

下列关于会计政策及其变更的表述中，正确的有()。(2011年)

下列各项中，属于会计政策变更的是()。(2013年)

下列关于与政府补助相关交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。

下列关于无形资产会计处理的表述中正确的有()。

关于金融资产的后续计量，下列说法中正确的有()。

重组债权已计提减值准备的，应当先将收到资产的入账价值与重组债权的账面余额之间的差额冲减已计提的减值准备，冲减后仍有损失的，计入营业外支出(债务重组损失)；冲减后减值准备仍有余额的，计入营业外收入。()

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依据FIDIC施工合同条件，监理工程师颁发的工程接收证书表明(　　)。

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关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有()。

下列关于会计政策及其变更的表述中，正确的有()。(2011年)

下列各项中，属于会计政策变更的是()。(2013年)

下列关于与政府补助相关交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。

下列关于无形资产会计处理的表述中正确的有()。

关于金融资产的后续计量，下列说法中正确的有()。

重组债权已计提减值准备的，应当先将收到资产的入账价值与重组债权的账面余额之间的差额冲减已计提的减值准备，冲减后仍有损失的，计入营业外支出(债务重组损失)；冲减后减值准备仍有余额的，计入营业外收入。()

对低效消毒剂的要求是

进行各项脑功能评估的最佳时机是脑损伤

一患者，小便不甚赤涩，溺痛不甚，但淋沥不已，时作时止，遇劳即发，腰酸膝软，神疲乏力，舌淡，脉细弱，其最佳选方应为()

某公司为员工缴纳住房公积金的本质属性是()。

依据FIDIC施工合同条件，监理工程师颁发的工程接收证书表明( )。

教师义务是指法律对教师从事教育活动的一定行为的约束。()

下列关于我国古代修身养性的方法中，对今天进行道德修养仍然具有很好借鉴作用的包括

Shingles,alsoherpeszoster,isadiseasecausedbyaviruswithabandofpainfulspotsontheskinespeciallyaroundthewais

依据FIDIC施工合同条件，监理工程师颁发的工程接收证书表明(　　)。