首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
嘉里房地产公司与张某签订一份商品房预售合同,合同约定,由张某一次付清全部款项。房屋竣工后,嘉里房地产公司通知张某收房,收房后,张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向嘉里公司发出了解除合同通知并要求返还房款,赔偿损失。嘉里公司收到通知,
嘉里房地产公司与张某签订一份商品房预售合同,合同约定,由张某一次付清全部款项。房屋竣工后,嘉里房地产公司通知张某收房,收房后,张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向嘉里公司发出了解除合同通知并要求返还房款,赔偿损失。嘉里公司收到通知,
admin
2021-12-19
78
问题
嘉里房地产公司与张某签订一份商品房预售合同,合同约定,由张某一次付清全部款项。房屋竣工后,嘉里房地产公司通知张某收房,收房后,张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向嘉里公司发出了解除合同通知并要求返还房款,赔偿损失。嘉里公司收到通知,不同意解除合同。正在交涉过程中,因地震致使房屋毁损。为此,引发纠纷。则下列关于本纠纷的表述正确的有:
选项
A、房屋毁损灭失的风险由张某承担
B、嘉里公司无须将房款返还给张某
C、房屋毁损灭失的风险由嘉里公司承担
D、张某有权解除合同,并要求嘉里公司赔偿损失
答案
C,D
解析
本题考查房屋买卖合同中的风险转移问题。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持”,D项正确,B项错误。该解释第11条规定,对房屋的转移占有,视为该房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损灭失的风险,往交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。同时《合同法》第148条规定:“因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。”A项错误,C项正确。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Y7Uy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲公司与乙公司签订一份商品买卖合同,约定购买甲公司某一品种商品供500件,每件单价20元,标的物的交付期限为2015年12月1日之前。截至2015年12月2日,甲公司仍未交货,同时,该商品的单价已经上升至30元一件。下列表述正确的是:()
甲雇用乙为其火锅店帮工,乙在端送热茶时不慎烫伤在店中玩耍的邻家5岁小孩丙。小孩父母诉诸法院要求赔偿,下列说法何种正确?()
童心动画制作公司制作完成了动画片《二郎神大战孙悟空》。该动画片的导演甲、编剧乙、动画制作丙、丁。有关该动画片著作权的说法哪一项正确?()
甲公司获得了某医用镊子的实用新型专利,不久后乙公司自行研制出相同的镊子,并通过丙公司销售给丁医院使用。乙、丙、丁都不知道甲已经获得该专利。下列哪一选项是正确的?()
甲为开一家茶叶店,从王某处购得门面房两间,约定价款为100万元,张某先付60万元,余款办理过户登记后一个月内付清,双方签订了合同。甲交付60万元房款后.两人一起到登记机构办理过户登记。登记机构告知两人,为市政建设的需要,要按照房屋的评估价收取万分之五的费用
丁公司欠甲公司100万元。2000年10月,甲公司与丙公司签订协议,约定甲公司对丁公司的100万元债权由丙公司享有,但未通知丁公司。同年12月,丙公司向法院起诉丁公司要求归还欠款,有关该案的错误表述是:()
甲乙均为某村村民,甲承包的地紧挨着乙的承包地。通过勘察得知,地下水水脉从甲之承包地经过,乙为打机井,欲利用甲的承包地设立引水地役权。后甲将自己的承包地转让与丙。乙因地役权费用与丙发生争议而引起纠纷。请回答下列问题:对于甲将自己的承包地转让与丙,下列表述
2014年甲公司在商标局注册了“顺风”商标,用于自行车上。2015年甲公司发现乙公司也将“顺风”商标用于自己生产的自行车上。下列哪些选项是正确的?()
金光房地产开发公司是金阳公司的全资子公司,依法取得出让土地使用权,开发写字楼。由于资金紧张,寻求万钱房地产公司合作开发。根据《城市房地产管理法》,双方的下列哪一种约定是违法的?()
根据《民事诉讼法》和相关司法解释的规定。关于拘传,下列说法中正确的是:()
随机试题
Doyoufindgettingupinthemorningsodifficultthatit’spainful?Thismightbecalledlaziness,butDr.Kleitmanhasanew
关于髋臼角,正确的表述为
计算流感疫苗接种后血清检查的阳转率,分母为
依法应当先经下级行政机关审查后报上级行政机关决定的行政许可,下级行政机关应当自受理行政许可申请之日起()日内审查完毕。
《特种设备安全监察条例》建立了两项特种设备安全监察制度,即()。
场景某城市桥梁工程,在钻孔灌注桩的施工过程中,采用反循环回转钻孔原理,在钻孔灌注桩施工前进行护筒埋设工作,但是在利用导管灌注水下混凝土时发现导管内大量进水,立即进行补救措施,幸好没有造成严重损失。根据场景,回答下列问题。护筒埋设时,护筒中心轴线应对
个人银行结算账户可用于办理个人转账收付和现金支取。()
某趾M芯片,其存储容量为16K×8位,则该芯片引出线的最小数目应为(3)。存储器芯片的地址范围是(4)。
ThefamousspystorybooksabouttheheroJamesBond(007)arewrittenby______.
A、Theyshouldshowboththegoodandbadaspectsofthehouse.B、Themanshouldtakeasmanypicturesaspossible.C、Theyarebe
最新回复
(
0
)