首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
嘉里房地产公司与张某签订一份商品房预售合同,合同约定,由张某一次付清全部款项。房屋竣工后,嘉里房地产公司通知张某收房,收房后,张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向嘉里公司发出了解除合同通知并要求返还房款,赔偿损失。嘉里公司收到通知,
嘉里房地产公司与张某签订一份商品房预售合同,合同约定,由张某一次付清全部款项。房屋竣工后,嘉里房地产公司通知张某收房,收房后,张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向嘉里公司发出了解除合同通知并要求返还房款,赔偿损失。嘉里公司收到通知,
admin
2021-12-19
80
问题
嘉里房地产公司与张某签订一份商品房预售合同,合同约定,由张某一次付清全部款项。房屋竣工后,嘉里房地产公司通知张某收房,收房后,张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向嘉里公司发出了解除合同通知并要求返还房款,赔偿损失。嘉里公司收到通知,不同意解除合同。正在交涉过程中,因地震致使房屋毁损。为此,引发纠纷。则下列关于本纠纷的表述正确的有:
选项
A、房屋毁损灭失的风险由张某承担
B、嘉里公司无须将房款返还给张某
C、房屋毁损灭失的风险由嘉里公司承担
D、张某有权解除合同,并要求嘉里公司赔偿损失
答案
C,D
解析
本题考查房屋买卖合同中的风险转移问题。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持”,D项正确,B项错误。该解释第11条规定,对房屋的转移占有,视为该房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损灭失的风险,往交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。同时《合同法》第148条规定:“因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。”A项错误,C项正确。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Y7Uy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲乘坐乙的出租车前往火车站,因赶时间,甲不慎将自己的手表遗失在乙的车上。乙发现后并未及时通知甲,而是将手表戴在自己手上。一周后,乙外出时手表被抢,后来甲得知此事,要求乙返还手表,乙不愿返还,为此引起纠纷。以下说法正确的是:()
2014年春,某市举办了春季名贵花展。甲约女友乙前去参观。两人因说说笑笑,未注意门前挂有“展览之花,严禁采摘”的牌子。在走到一盆花前,乙停下来对甲说:“这花真好看,你摘一朵给我。”甲上前采摘,因用力过重,造成花根松动,导致该盆花死亡。同时,甲因突然转身与正
甲、乙二人各牵着自己喂养的藏獒在公园散步。二人相遇后,都提醒对方自己的藏獒性情暴烈,要求对方避让。结果二人互不相让,导致二狗撕咬。在两只藏獒撕咬的过程中,乙的藏獒被咬死。乙的损失应由谁承担?()
关于专利实施强制许可制度的以下判断中,哪一项是不正确的?()
关于不动产登记,下列说法错误的是:()
幸福园商品房小区的业主,对于其享有的权利,下列表述错误的是:()
下列属于所有权的原始取得方法的有:()
关于复代理,下列表述正确的是:()
张甲和王乙发生纠纷,张甲将王乙诉至法院,一审胜诉。王乙不服上诉,在二审过程中,二审法院发现刘丙是必须参加诉讼的当事人。那么下列说法中不正确的是:()
关于民事诉讼中拘传和拘留的说法正确的是()。
随机试题
A、乙状结肠造瘘B、横结肠造瘘C、盲肠造瘘D、腹会阴直肠切除,乙状结肠永久性人工肛门E、一期行肠切除肠吻合术直肠损伤时最宜选用
首选治疗青霉素高度耐药的肺炎链球菌感染的药物是
下列( )说法并非是建设工程信息流程的组成。
施工单位A承包了一段某繁忙干线铁路改造工程,内容有桥涵顶进、路基帮宽和轨枕更换等。工程开工后,该施工单位便把其中(12+16+12)m的桥涵顶进工程的施工任务分包给一家具有专业承包资质的B施工单位施工。顶进施工过程中,线路发生坍塌,造成繁忙干线客运列车脱轨
2013年某化妆品生产企业当年实现自产化妆品销售收入500万元,当年发生广告费60万元,发生业务招待费5万元,已知企业上年有35万元的广告费超标,广告费和业务招待费合计调整应纳税所得额()万元。
某企业年初从银行贷款1000万元,期限1年,年利率为8%,按照贴现法付息,则年末应偿还的金额为()万元。
澳门特别行政区的区旗是绘有五星、紫荆花、大桥、海水图案的绿色旗帜。()
Aspokesmansaidthatthepeoplehadgreatly______thepollution.
毛泽东同志说:“感觉到了的东西,我们不能立刻理解它,只有理解了的东西才能深刻地感觉它”。这一论断揭示了
Ineverycornerofthestreet,youcaneasilyobserveconsumers’happybuying,whichdemonstratestheirgoodwishforthenewyear.
最新回复
(
0
)