某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房

admin2013-06-12 70

问题某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房户于1998年10月购买一套住宅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题：
A公司如何才能合法使用该片土地( )。

选项 A、向乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
B、向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C、A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，由A公司缴纳土地出让金
D、A公司向规划管理部门提出用地规划申请并获批准后，与土地管理部门办理征地手续并签订土地使用权出让合同

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为()m2。

为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险，从而保证房地产投资者收益达到最大化。()

由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。()

房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。()

房地产开发项目的进度计划管理通常采用()。

对房地产资产进行全寿命期的管理，通常是由包括物业管理、设施管理、房地产资产管理和()在内的房地产管理人员的责任。

城乡规划管理部门在《规划意见书(选址)》中，将确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积，根据项目情况提出规划设计要求。()

由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的()租金。

将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照()不同而划分的。

()是()的组成部分，是指具有独立设计的施工图个相应的概预算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。

幼儿把香蕉、玉米归为一类，认为它们都是“黄颜色的”。这反映了幼儿()

A、化痰开窍，消肿止痛B、清热解毒豁痰C、芳香开窍，化浊D、熄风止痉E、芳香开窍，温中紫雪丹长于

具有活血止痛，行气解郁，凉血清心功效的药物是()

根据《关于加强乡村中医药技术人员自种自采自用中草药管理的通知》，关于中药材自种、自采、自用管理的说法，错误的是

单位工程概算包括()。

茄科蔬菜包括(　　)。

最大的四位数与最小的五位数相差多少?()

下列各选项中，不属于Internet应用的是()。

AHeroicWomanThewholeoftheUnitedStatescheereditslatesthero,AshleySmith,withtheFederalBureauofInvestigati

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为()m2。

为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险，从而保证房地产投资者收益达到最大化。()

由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。()

房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。()

房地产开发项目的进度计划管理通常采用()。

对房地产资产进行全寿命期的管理，通常是由包括物业管理、设施管理、房地产资产管理和()在内的房地产管理人员的责任。

城乡规划管理部门在《规划意见书(选址)》中，将确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积，根据项目情况提出规划设计要求。()

由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的()租金。

将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照()不同而划分的。

()是()的组成部分，是指具有独立设计的施工图个相应的概预算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。

幼儿把香蕉、玉米归为一类，认为它们都是“黄颜色的”。这反映了幼儿()

A、化痰开窍，消肿止痛B、清热解毒豁痰C、芳香开窍，化浊D、熄风止痉E、芳香开窍，温中紫雪丹长于

具有活血止痛，行气解郁，凉血清心功效的药物是()

根据《关于加强乡村中医药技术人员自种自采自用中草药管理的通知》，关于中药材自种、自采、自用管理的说法，错误的是

单位工程概算包括()。

茄科蔬菜包括( )。

最大的四位数与最小的五位数相差多少?()

下列各选项中，不属于Internet应用的是()。

AHeroicWomanThewholeoftheUnitedStatescheereditslatesthero,AshleySmith,withtheFederalBureauofInvestigati

茄科蔬菜包括(　　)。