甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2016-04-22 2

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同。除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/XKte777K

本试题收录于：公共基础知识题库地方公务员分类

公共基础知识

地方公务员

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

公共基础知识

地方公务员

下列在我国《宪法》上规定了的是()。

下列各项所得，免征个人所得税的项目有()。

下列各项中必须通过招标方式签订合同的有()。

社会主义民主政治的本质是()。

我国的专门法律监督机关是各级人民检察院。()

在我国，法律监督的主体是国家机关。()

根据《宪法》和《物权法》，下列自然资源中不专属于国家所有的财产是()。

下列各句的标点符号使用错误的是()。

三元非齐次线性方程组Ax=b的r(A)=2，且α1=(1，2，2)T，α2=(3，2，1)T是Ax=b的两个解，则Ax=b的通解为________．

贯串《文与可画筼筜谷偃竹记》全文的线索是()

Sinceyouarealittletired,youhadbetter______arest.

A、新药B、仿制药C、非处方药D、上市药品E、国家基本药物国家保证其生产和供应，在使用中首选的药品为

压力管道输送的是液化气体、蒸气介质或者可燃、易爆、有毒、有腐蚀性、最高工作温度高于或者等于标准沸点的液体介质，管道事故重在预防，下列关于管道事故原因和预防措施的说法中，正确的是()。

Wereitnotfortelevision，wetheeventsthatarehappeninginotherplaces．

随着世界经济发展的需要，一些国际经济组织应运而生，今天最广泛最具有权威性的是()。

切换指的是移动台在移动过程中与网络保持连接时，发生的信道切换技术。()

罗森塔尔关于教师期望的实验研究说明了()