下列关于租金的说法不正确的是( )。

admin2009-05-28 52

问题下列关于租金的说法不正确的是( )。

选项 A、租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B、在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金
C、当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以便基础租金向下调整到市场租金的水平
D、在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

答案D

解析在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于租金的说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对同一宗房地产而言，()。

用成本法评估商品住宅的价格时，其中的土地价格可用()求取。

不论估价目的如何，委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。()

市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为()。

从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。()

在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。()

某市2004年经济适用住房的平均价格上涨了5%，其需求量下降4%，则该类经济适用住房的需求富有价格弹性。()

在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般包括购置土地的价款和在购置时应缴纳的税费。

以下关于道德的论述，不正确的是()。

下列是脑脊液穿刺的禁忌证的是

设D域：x2+)y2≤4，则=()。

对于单体中(　　)因素引起的质量变异是随机的，但对批量生产的产品来说却有一定的规律性。

企业购入机器设备的支出，属于资本性支出，不能作为费用处理。如果把资本性支出误记到费用中，会造成企业当期资产和收益的同时减少。()

在风险控制主要策略中，风险对冲可以分为()。Ⅰ．自我对冲Ⅱ．市场对冲Ⅲ．其他财务安排Ⅳ．资产负债状况

张珊获得的奖金比李思的高，得知王武的奖金比苗晓琴的高后，可知张珊的奖金也比苗晓琴的高。除了哪一项，以下各项假设均能使上述推断成立?

第2代电子计算机所采用的电子元件是()。

Whoisthespeaker?

下列关于租金的说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对同一宗房地产而言，()。

用成本法评估商品住宅的价格时，其中的土地价格可用()求取。

不论估价目的如何，委托人要求估价的房地产都应是估价人员的估价对象。()

市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为()。

从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。()

在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。()

某市2004年经济适用住房的平均价格上涨了5%，其需求量下降4%，则该类经济适用住房的需求富有价格弹性。()

在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般包括购置土地的价款和在购置时应缴纳的税费。

以下关于道德的论述，不正确的是()。

下列是脑脊液穿刺的禁忌证的是

设D域：x2+)y2≤4，则=()。

对于单体中( )因素引起的质量变异是随机的，但对批量生产的产品来说却有一定的规律性。

企业购入机器设备的支出，属于资本性支出，不能作为费用处理。如果把资本性支出误记到费用中，会造成企业当期资产和收益的同时减少。()

在风险控制主要策略中，风险对冲可以分为()。Ⅰ．自我对冲Ⅱ．市场对冲Ⅲ．其他财务安排Ⅳ．资产负债状况

张珊获得的奖金比李思的高，得知王武的奖金比苗晓琴的高后，可知张珊的奖金也比苗晓琴的高。除了哪一项，以下各项假设均能使上述推断成立?

第2代电子计算机所采用的电子元件是()。

Whoisthespeaker?

对于单体中(　　)因素引起的质量变异是随机的，但对批量生产的产品来说却有一定的规律性。