下列关于租金的说法不正确的是( )。

admin2009-05-28 61

问题下列关于租金的说法不正确的是( )。

选项 A、租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B、在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金
C、当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以便基础租金向下调整到市场租金的水平
D、在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

答案D

解析在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于租金的说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m2，1998年1月初的价格为1400元/m2。假设该类房地产1994年1月初至1998年1月初的价格变动规律，为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近，则预测该宗房地产1999年1月初的价格为15

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为()万元。

建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。()

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5%。该套住宅的实际价格为()万元。

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()万元。

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为()。

以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是()。

物业代理公司通过详细的市场调查、分析和预测，可以协助开发商或业主进行()。

死亡率代表一个种群的__________。

女，27岁，以往月经正常，现采用短效口服避孕药避孕，在服用过程中月经周期的前半期出现阴道少量流血，应选用的药物为

功能活血补血、舒筋通络的药是

药物在体内某部位的转运速度与该部位的血药浓度的一次方成正比药物的转运速度在任何时间都是恒定的，与血药浓度无关

完善政务服务体系，不断优化经济发展环境，建设服务型政府。对此，政府必须()。

6月应预缴的个人所得税额为(　　)元。转让房屋应纳的个人所得税为(　　)元。

()是农业结构性改革的基本底线。

下列不是消化道的癌前病变的是

Valentine’sDaymaycomefromtheancientRomanfeastofLupercalia.(1)_____thefiercewolvesroamednearby,theoldRomansca

A、Alterthestereotypeofwomen.B、Improvewomen’ssocialstatus.C、Bringbackthe70sand’80sfashionD、Attractmorefanstor

下列关于租金的说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为()万元。

建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。()

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5%。该套住宅的实际价格为()万元。

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()万元。

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为()。

以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是()。

物业代理公司通过详细的市场调查、分析和预测，可以协助开发商或业主进行()。

死亡率代表一个种群的__________。

女，27岁，以往月经正常，现采用短效口服避孕药避孕，在服用过程中月经周期的前半期出现阴道少量流血，应选用的药物为

功能活血补血、舒筋通络的药是

药物在体内某部位的转运速度与该部位的血药浓度的一次方成正比药物的转运速度在任何时间都是恒定的，与血药浓度无关

完善政务服务体系，不断优化经济发展环境，建设服务型政府。对此，政府必须()。

6月应预缴的个人所得税额为( )元。转让房屋应纳的个人所得税为( )元。

()是农业结构性改革的基本底线。

下列不是消化道的癌前病变的是

Valentine’sDaymaycomefromtheancientRomanfeastofLupercalia.(1)_____thefiercewolvesroamednearby,theoldRomansca

A、Alterthestereotypeofwomen.B、Improvewomen’ssocialstatus.C、Bringbackthe70sand’80sfashionD、Attractmorefanstor

6月应预缴的个人所得税额为(　　)元。转让房屋应纳的个人所得税为(　　)元。