某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。

admin2009-03-28 56

问题某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。

选项 A、43万元
B、112.5万元
C、123.3万元
D、150万元

答案C

解析 VB＝C×q＝100×80%＝80(万元)

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/bk9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪信息的特征有()。
我国房地产经纪人员职业资格包括()。
房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括()。[2006年考试真题]
相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是()。[2010年考试真题]
张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简
下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有()。
利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是()。
(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内
关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法中正确的是()。
住宅小区公共性服务收费的费用构成包括()。①管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费②公共设施,设备日常运行、维修及保养费③绿化管理费④清洁卫生费⑤保安费⑥办公费⑦物业管理单位固定资产折旧费⑧法定税费

随机试题

简述星形结构的优缺点。
设f’(sinx)=cos2x，则f(x)=__________。
以下检查结果可作为溶血性贫血的临床表现错误的是
小儿厌食脾失健运证的治法是()
男，20岁。平素健康，淋雨后，突发寒战、高热、头痛。第2天出现右侧胸痛、咳嗽、咳痰，胸片示右上肺大片实变影。最可能诊断为
关于财务重整的准改组方式，下列说法不正确的是()。
有A和B两个公司想承包某项工程。A公司需要300天才能完工，费用为1．5万元／天。B公司需要200天就能完工，费用为3万元／天。综合考虑时间和费用等问题，在A公司开工50天后，B公司才加入工程。按以上方案，该项工程的费用为多少?()
以下属于巴西著名景点的是()。
根据《公安机关人民警察内务条令》，人民警察接待群众的要求是()，方便人民群众。
华纳服装商场股份有限公司的董事兼总经理赵某以五星百货公司名义从国外进口一批服装产品。之后，赵某将该批服装销售给了玛雅公司。商场董事会得知此事后，认为赵某身为本公司董事兼总经理，他的行为违反了有关法律规定，应属无效。于是，决议责成赵某取消该合同，而将该批服装

最新回复(0)

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪信息的特征有()。

我国房地产经纪人员职业资格包括()。

房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括()。[2006年考试真题]

相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是()。[2010年考试真题]

下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有()。

利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是()。

关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法中正确的是()。

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括()。①管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费②公共设施,设备日常运行、维修及保养费③绿化管理费④清洁卫生费⑤保安费⑥办公费⑦物业管理单位固定资产折旧费⑧法定税费

简述星形结构的优缺点。

设f’(sinx)=cos2x，则f(x)=__________。

以下检查结果可作为溶血性贫血的临床表现错误的是

小儿厌食脾失健运证的治法是()

男，20岁。平素健康，淋雨后，突发寒战、高热、头痛。第2天出现右侧胸痛、咳嗽、咳痰，胸片示右上肺大片实变影。最可能诊断为

关于财务重整的准改组方式，下列说法不正确的是()。

以下属于巴西著名景点的是()。

根据《公安机关人民警察内务条令》，人民警察接待群众的要求是()，方便人民群众。