某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为( )。

admin2009-04-28 63

问题某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为( )。

选项 A、45.05%
B、49.31%
C、58.86%
D、63.6%

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Up1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估，目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面，目前处于满租状态，租期一般为三年，部分早期进驻的店面租金水平低于同层其他类似店面15％左右，这部分店面
注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元／m2，收益价格为12000元／m2，两个测算结果存在一定差异。如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是()。
2015年6月1日某房地产估价机构受委托评估一幢办公楼完全产权状况下的整体转让价值。该办公楼共20层(含地下两层设备层)，钢筋混凝土结构，建设期2年，建成于2007年，登记建筑面积为18000m2(不含地下建筑面积2500m2)，土地面积为3000m2，土
某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年、建筑面积为8000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前，相邻的某医院，经考察拟购买该楼后平移至医院用地范围内继续使用，并已报政府规划主管部门批准
图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。
某一房地产价格水平的高低，主要取决于()供求状况。
某商场的土地使用权年限为40年，从1994年5月31日起计。该商场共两层，每层建筑面积各为2000m2，可出租面积占建筑面积的60%。一层于1996年5月31日租出，租期为5年，可出租面积的月租金为180元/m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、
在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。
在土地条件一定的情况下，从总体来看，规定土地的用途会降低地价。
某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。

随机试题

______isamasterstory-teller.Withhisfirstsentence,heengagesthereader’sattentionandholdsittotheend.()
关于马钱子说法错误的是
采集的固体废弃物样品经四分法缩分至200—500g，研磨至全量通过100目筛，然后于105℃烘烤2～6小时，作为供分析用的干燥样品。下列各项中，该样品不适合测定的指标是
下列哪些情形下，甲公司应承担民事责任?()(13年司考．卷三．多52)
根据《会计法》的规定，对于伪造、变造会计凭证、会计账簿，编制虚假财务会计报告，尚不构成犯罪的，可以对单位处以()的罚款。
20×7年1月1日，甲企业“盈余公积”科目余额为2000万元，20×7年12月31日，提取盈余公积540万元，用盈余公积转增资本320万元，则甲企业“盈余公积”科目的年末余额为()万元。
毛泽东第一次从哲学高度对群众路线作出理论概括，将之与马克思主义认识论、辩证法和历史唯物论有机统一起来的文章是()。
可乐：二氧化碳
语句LISTMEMORYLIKEa*能够显示的变量不包括(　　)。
"Down-to-earth"meanssomeoneorsomethingthatishonest,realisticandeasytodealwith.Itisapleasuretofind【C1】______wh

最新回复(0)

某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元／m2，收益价格为12000元／m2，两个测算结果存在一定差异。如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是()。

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

某一房地产价格水平的高低，主要取决于()供求状况。

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

在土地条件一定的情况下，从总体来看，规定土地的用途会降低地价。

某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。

______isamasterstory-teller.Withhisfirstsentence,heengagesthereader’sattentionandholdsittotheend.()

关于马钱子说法错误的是

采集的固体废弃物样品经四分法缩分至200—500g，研磨至全量通过100目筛，然后于105℃烘烤2～6小时，作为供分析用的干燥样品。下列各项中，该样品不适合测定的指标是

下列哪些情形下，甲公司应承担民事责任?()(13年司考．卷三．多52)

根据《会计法》的规定，对于伪造、变造会计凭证、会计账簿，编制虚假财务会计报告，尚不构成犯罪的，可以对单位处以()的罚款。

20×7年1月1日，甲企业“盈余公积”科目余额为2000万元，20×7年12月31日，提取盈余公积540万元，用盈余公积转增资本320万元，则甲企业“盈余公积”科目的年末余额为()万元。

毛泽东第一次从哲学高度对群众路线作出理论概括，将之与马克思主义认识论、辩证法和历史唯物论有机统一起来的文章是()。

可乐：二氧化碳

语句LISTMEMORYLIKEa*能够显示的变量不包括( )。

"Down-to-earth"meanssomeoneorsomethingthatishonest,realisticandeasytodealwith.Itisapleasuretofind【C1】______wh

语句LISTMEMORYLIKEa*能够显示的变量不包括(　　)。