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拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( )。[2010年考题]
拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( )。[2010年考题]
admin
2012-03-04
55
问题
拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( )。[2010年考题]
选项
A、委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人
B、委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错
C、拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质
D、买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵
E、买受人的误解可能直接导致拍卖标的的瑕疵
答案
B,C,D,E
解析
本题考核的是瑕疵请求规则的效力范围。当出现下列情形时，买受人主张瑕疵请求权遇到障碍：(1)委托人、拍卖人无过错。如果委托人、拍卖人能够证明自己没有过错，则可以对抗瑕疵请求权。(2)买受人过错。表现为：疏忽；误解；不当行为。(3)声明不保证。拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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