某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

admin2010-06-12 83

问题某公司以120万元购买了150m²的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

选项 A、7.5%
B、10.8%
C、12.5%
D、15.0%

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/U1mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某在建工程规划建筑面积为12400m2，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元/m2，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1
根据市场调查研究，获知某类房地产2003～2007年价格逐年上涨，分别为3500元/m2，3700元/m2，3950元/m2，4250元/m2，5500元/m2，运用平均发展速度法预测，则该类房地产2008年的趋势值大于4800元/m2。()
某写字楼在使用多年后仍坚固耐用，功能良好，当土地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期。()
假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有()。
某在建工程开工于2004年3月1日，总用地面积5000m2，规划总建筑面积为15000m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年，建设费用(包括前期工程费、建筑安装工
城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于()。
投资利润率的计算基数不包括()。
下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是()。

随机试题

汽车制造业的生产一直是以劳动分工的形式进行。在20世纪90年代早期，沃尔沃在其最现代化的工厂中引入了一个全新的生产体系。该工厂位于瑞典西海岸的乌德瓦拉镇。它们取消了传统的装配生产线，取而代之的是能够生产完整汽车的小团队。每个团队被看成是一个工作家庭。不同年
导致人体生命死亡的根本病机是
[2014专业案例真题上午卷]某电力工程中220kV配电装置有3回架空出线，其中两回同塔架设。采用无间隙金属氧化物避雷针作为雷电过电压保护，其雷电冲击全波耐受电压为850kV。土壤电阻率为50Ω．m。为放直击雷装设了独立避雷针，避雷针的工频冲击接地电阻为1
在建设工程合同关系中，承包人有请求发包人按照合同约定支付工程价款的权利，而发包人则相应地有按照合同约定向承包人支付工程价款的义务。这些都是特定当事人之间的民事法律关系，因此都是()的关系。
当与原进口货物在品名、数量、价值及贸易性质等方面完全一致时，即使无代价抵偿进口货物属于国家限制进口货物的，也可以在原进口货物退运出口的条件下免予另办许可证。()
图书出版管理数据库中有两个基本表：图书(书号，书名，作者编号，出版社，出版日期)作者(作者编号，作者名，年龄，地址)试用SQL语句写出下列查询：检索年龄低于作者平均年龄的所有作者的作者名、书名和出版社。
中华人民共和国恢复在联合国合法席位的时间是()。
TheEarth’sdailyclock,measuredinasinglerevolution,istwenty-fourhours.Thehumanclock,【B1】______,isactuallyaboutt
构件的主要特征是______。A)可观察性B)可复用性C)可控制性D)可理解性
AnOhioStateUniversitystudyhaslinkedbehaviorinyoungchildren【C1】______thetypeofjobtheirmotherhas.Motherswithcom

最新回复(0)

某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据市场调查研究，获知某类房地产2003～2007年价格逐年上涨，分别为3500元/m2，3700元/m2，3950元/m2，4250元/m2，5500元/m2，运用平均发展速度法预测，则该类房地产2008年的趋势值大于4800元/m2。()

某写字楼在使用多年后仍坚固耐用，功能良好，当土地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期。()

假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有()。

城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于()。

投资利润率的计算基数不包括()。

下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。

关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是()。

导致人体生命死亡的根本病机是

在建设工程合同关系中，承包人有请求发包人按照合同约定支付工程价款的权利，而发包人则相应地有按照合同约定向承包人支付工程价款的义务。这些都是特定当事人之间的民事法律关系，因此都是()的关系。

当与原进口货物在品名、数量、价值及贸易性质等方面完全一致时，即使无代价抵偿进口货物属于国家限制进口货物的，也可以在原进口货物退运出口的条件下免予另办许可证。()

图书出版管理数据库中有两个基本表：图书(书号，书名，作者编号，出版社，出版日期)作者(作者编号，作者名，年龄，地址)试用SQL语句写出下列查询：检索年龄低于作者平均年龄的所有作者的作者名、书名和出版社。

中华人民共和国恢复在联合国合法席位的时间是()。

TheEarth’sdailyclock,measuredinasinglerevolution,istwenty-fourhours.Thehumanclock,【B1】______,isactuallyaboutt

构件的主要特征是______。A)可观察性B)可复用性C)可控制性D)可理解性

AnOhioStateUniversitystudyhaslinkedbehaviorinyoungchildren【C1】______thetypeofjobtheirmotherhas.Motherswithcom