城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

admin2010-06-11 85

问题城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

选项 A、估价时点和估价对象均为现在
B、估价时点和估价对象均为未来
C、估价时点为现在，估价对象为未来
D、估价时点为现在，估价对象为过去

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查估价时点原则的含义和内容。不同估价目的的房地产估价，其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的关系比较复杂，辅导教材在这方面讲得很详细，关键还在于在理解的基础上熟练掌握。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

绿地率指的是城市一定地区内()。

某楼盘的销售单价为7998元／m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是()。

房地产经纪门店的营业目标分配方法包括()。

从代理方式上看，新建商品房市场上的房地产经纪业务主要是()。

经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限是()。

下列关于房屋权属状况的说法，不正确的是()。

下列有关房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。

房地产经纪信息的网络化管理可以通过()，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额。下列对其叙述正确的是()。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

凝血因子中唯一化学本质不是蛋白质的因子是_______。

下列措施不宜用于肝性脑病患者的是

A．4～6.5岁B．3～6岁C．5～9.5岁D．6～16岁E．6～12岁绘人测试适合的年龄范围是

某股票的市场价格原来为30元，而通过其认股权证购买股票的价格为25元。如果该股票当前的市场价格较之原来价格上涨了20%，那么，(　　)。

下列年度应纳税所得额不超过30万元，属于小型微利企业、适用20％税率缴纳企业所得税的有()。

已知证券市场线的斜率为8％，截距为6％，某股票的必要收益率为12％，下列说法不正确的是()。

导游讲解应亦庄亦谐，但讲野史时必须把握住()的原则。

统计图：根据下面的统计图。回答它后面的5道题目。如果2006年1--10月份中国固定资产投资中利用外资共2995．2亿元，国家预算内资金比2005年同期增长了33．1％，则2005年1--10月份国家预算内资金为()。

求双纽线(x2+y2)2=a2(x2-y2)所围成的面积．

城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

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绿地率指的是城市一定地区内()。

某楼盘的销售单价为7998元／m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是()。

房地产经纪门店的营业目标分配方法包括()。

从代理方式上看，新建商品房市场上的房地产经纪业务主要是()。

经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限是()。

下列关于房屋权属状况的说法，不正确的是()。

下列有关房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。

房地产经纪信息的网络化管理可以通过()，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额。下列对其叙述正确的是()。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

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下列措施不宜用于肝性脑病患者的是

A．4～6.5岁B．3～6岁C．5～9.5岁D．6～16岁E．6～12岁绘人测试适合的年龄范围是

某股票的市场价格原来为30元，而通过其认股权证购买股票的价格为25元。如果该股票当前的市场价格较之原来价格上涨了20%，那么，( )。

下列年度应纳税所得额不超过30万元，属于小型微利企业、适用20％税率缴纳企业所得税的有()。

已知证券市场线的斜率为8％，截距为6％，某股票的必要收益率为12％，下列说法不正确的是()。

导游讲解应亦庄亦谐，但讲野史时必须把握住()的原则。

统计图：根据下面的统计图。回答它后面的5道题目。如果2006年1--10月份中国固定资产投资中利用外资共2995．2亿元，国家预算内资金比2005年同期增长了33．1％，则2005年1--10月份国家预算内资金为()。

求双纽线(x2+y2)2=a2(x2-y2)所围成的面积．

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