城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

admin2010-06-11 71

问题城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

选项 A、估价时点和估价对象均为现在
B、估价时点和估价对象均为未来
C、估价时点为现在，估价对象为未来
D、估价时点为现在，估价对象为过去

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查估价时点原则的含义和内容。不同估价目的的房地产估价，其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的关系比较复杂，辅导教材在这方面讲得很详细，关键还在于在理解的基础上熟练掌握。

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房地产估价理论与方法

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