下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

admin2012-03-04 61

问题下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

选项 A、拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担
B、如果委托人未向拍卖人告知瑕疵，则拍卖人不需负任何责任
C、委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任
D、承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责
E、即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责

答案C,D,E

解析本题考核的是瑕疵请求规则的效力范围。承担瑕疵责任的可能是委托人，也可能是拍卖人。其基本准则是谁知晓谁负责。只要拍卖标的确实存在应告知未告知的瑕疵，则无论该责任应由谁承担，均由拍卖人先行负责。至于其中应由委托人承担的责任，在拍卖人承担责任后，向委托人追偿。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

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下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有()。

关于项目投资现金流量表的说法，错误的是()。

某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000元／m2，销售均价为6500元／m2，营业税金及附加为销售收入的5．5％。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是()。

衡量房地产泡沫常用的指标有()。

购买者对其购买活动的满意感(S)是其产品期望(E)和该产品可察觉性能(P)的函数，即S=f(E，P)。若购买者非常满意，则()。

影响工程进度的因素很多，需要特别重视的因素包括()。

可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的()。

根据代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理可分为三种形式，其中不包括()。

下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是()。

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动脉收缩压升高的原因有()。

牙釉质黏结剂对牙釉质的固位作用产生于

患者，女，49岁。精神恍惚，心神不宁，悲忧善哭，喜怒无常，舌淡，苔薄白，脉弦细。其诊断及处方应是

关于甲状舌管囊肿描述哪项是错误的

秦皮主要含（）

医生为某患者开医嘱青霉素肌内注射。护士在核对医嘱时，注意到该患者无青霉素用药史记录，医生也未开青霉素皮试医嘱。此时，护士应首先()。

下列哪种沟通形式不属于非语言性沟通

在上述甲公司所签订的合同中(　　)。附条件生效的合同，合同成立后虽然并未开始履行，但任何一方不得撤销要约和承诺否则应承担(　　)。

协方差的绝对值越大,表示这两种资产收益率的关系越密切。()

根据《侵权责任法》规定，在多数入侵权形态中，无法确定具体侵权人的侵权形态是()。

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