下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

admin2012-03-04 48

问题下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

选项 A、拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担
B、如果委托人未向拍卖人告知瑕疵，则拍卖人不需负任何责任
C、委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任
D、承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责
E、即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责

答案C,D,E

解析本题考核的是瑕疵请求规则的效力范围。承担瑕疵责任的可能是委托人，也可能是拍卖人。其基本准则是谁知晓谁负责。只要拍卖标的确实存在应告知未告知的瑕疵，则无论该责任应由谁承担，均由拍卖人先行负责。至于其中应由委托人承担的责任，在拍卖人承担责任后，向委托人追偿。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

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房地产估价师

房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。()

除技术资料外，房地产开发项目的竣工档案资料还包括项目的()。

房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

房地产投资信托不包括的类型是()。

租户和业主之间可能要协商一个人为平衡点作为计算百分比租金的基础，如果人为平衡点低于自然平衡点，在百分比不变时，会令业主的收入减少。()

对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。()

房地产开发项目投资估算的范围，包括土地费用、()、前期工程费、管理费、税费、销售费用等。

按照城市用地的适用性评价，该用地属于()。在会计核算时，70%的住宅销售所得的收入应列入()会计科目。

培训时，怎样对操作指导效果进行分析?

55岁，农民，多次发生进入谷仓数小时后的咳嗽，呼吸困难，发热与肌痛，在下列各项论述中除哪项外，均正确

脾虚病人，面见青色按五行间的相互关系属于

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门窗工程质量验收时，可以划分为同一检验批的原则有()。

下列施工现场质量检查的内容中，属于“三检”制度范围的有()。

根据我国《证券法》——可以以自己的名义持有股票。

关于内存变量的调用，下列说法错误的是()。

在数据管理技术发展的三个阶段中，数据共享最好的是

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门窗工程质量验收时，可以划分为同一检验批的原则有()。

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根据我国《证券法》——可以以自己的名义持有股票。

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选择安装设备采购合同类型时，应考虑的因素有(　　)。