下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是( )。

admin2020-06-22 84

问题下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是( )。

选项 A、接受委托，即在项目建议被批准之后，开发商即可委托咨询评估公司对拟开发项目进行可行性研究
B、调查研究，即主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成
C、在市场和资源调查完成后可进行财务评价和国民经济评价，对调查分析后所确定的最佳方案，在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上，对方案进行详细财务评价和国民经济评价
D、编制可行性研究报告，经过先前的分析与评价，即可编制详细的可行性研究报告，推荐一个以上的可行方案和实施计划，提出结论性意见．措施和建议，供决策者作为决策依据

答案C

解析应在接受委托、调查研究及方案选择和优化三项分析后确定最佳方案。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用长期趋势法估价一般有步骤()。

假设开发法中预期开发后的楼价不可用()求取。

一宗土地用假设开发法评其价格:在商业用途下的估算结果为800万元,在居住用途下的估算结果为1000万元,城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。

如果需求和供给同时发生变化,均衡价格和均衡交易量也会发生变化。需求和供给的同时变化,有()等情况,因而存在多种变化组合,它们对均衡价格和均衡交易量的影响不同。

在城市规划上，地下建筑面积以容积率来衡量开发强度。()

运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的幅度大致相同，否则就不宜采用这种方法。()

建筑物的经济寿命晚于土地使用年限而结束的，应按建筑物的经济寿命计算建筑物折旧。()

单位比较法实质上是一种()，把可比实例建筑物实际而可能是不正常的单位建筑安装工程费，修正为正常的单位建筑安装工程费。

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为()。

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有()。

行车中在道路情况良好的条件下可以观看车载视频。

试述对上市公司非公开发行股票的要求。

特殊管理的药品是指（　　）。

区域条件对城市发展的影响体现在()。

可转换公司债券的利率由发行公司与主承销商确定，但必须符合国家的有关规定。()

冬虫夏草是青海和西藏地区特有的土特产品。()

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下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是( )。

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运用长期趋势法估价一般有步骤()。

假设开发法中预期开发后的楼价不可用()求取。

一宗土地用假设开发法评其价格:在商业用途下的估算结果为800万元,在居住用途下的估算结果为1000万元,城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。

如果需求和供给同时发生变化,均衡价格和均衡交易量也会发生变化。需求和供给的同时变化,有()等情况,因而存在多种变化组合,它们对均衡价格和均衡交易量的影响不同。

在城市规划上，地下建筑面积以容积率来衡量开发强度。()

运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的幅度大致相同，否则就不宜采用这种方法。()

建筑物的经济寿命晚于土地使用年限而结束的，应按建筑物的经济寿命计算建筑物折旧。()

单位比较法实质上是一种()，把可比实例建筑物实际而可能是不正常的单位建筑安装工程费，修正为正常的单位建筑安装工程费。

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为()。

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有()。

行车中在道路情况良好的条件下可以观看车载视频。

试述对上市公司非公开发行股票的要求。

特殊管理的药品是指（ ）。

区域条件对城市发展的影响体现在()。

可转换公司债券的利率由发行公司与主承销商确定，但必须符合国家的有关规定。()

冬虫夏草是青海和西藏地区特有的土特产品。()

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特殊管理的药品是指（　　）。