下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是( )。

admin2020-06-22 91

问题下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是( )。

选项 A、接受委托，即在项目建议被批准之后，开发商即可委托咨询评估公司对拟开发项目进行可行性研究
B、调查研究，即主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成
C、在市场和资源调查完成后可进行财务评价和国民经济评价，对调查分析后所确定的最佳方案，在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上，对方案进行详细财务评价和国民经济评价
D、编制可行性研究报告，经过先前的分析与评价，即可编制详细的可行性研究报告，推荐一个以上的可行方案和实施计划，提出结论性意见．措施和建议，供决策者作为决策依据

答案C

解析应在接受委托、调查研究及方案选择和优化三项分析后确定最佳方案。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

由于消费者对商品的需求是有支付能力的需要,因而需求水平的高低直接取决于消费者的收入水平。对于多数商品来说,当消费者的收入水平提高时,就会增加对商品的需求;相反,就会减少对商品的需求。()

某地方房地产市场如果普遍接受高层楼，则在该地区，较大面积土地的单位价格与较小面积土地的单位价格，差异不会很大。()

如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，就适用市场法进行估价。()

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。

承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差异。()

综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()

某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12％，则开发利润为()。

在测算投资利息时要把握()等。

蛋氨酸循环的生理意义是

回答环刀法测定现场密度的测试步骤与计算的相关问题。本方法适用于测定()的密度。

衡量项目质量的指标中，反映产品或服务的设计和运作特征是否符合现有标准程度的指标是()。

运用平均发展速度法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的幅度大致接近,否则就不适宜采用这种方法。()

关于承插式混凝土管道接口安装质量的说法，错误的是（　　　）。

将会计核算软件划分为单用户会计核算软件和多用户会计核算软件的依据是()。

本期发生额是一个期间指标，它说明某类经济内容的增减变动情况。()

()是判断贷款偿还可能性的最明显标志。

财政赤字安全警戒线按赤字占GDP的比重衡量，它的指标值是()。

在一个二因素组间设计的方差分析中，一位研究者报告A因素的主效应是F(1，54)=0．94，B因素的主效应是F(2，108)=3．14，从中可以得出()

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

由于消费者对商品的需求是有支付能力的需要,因而需求水平的高低直接取决于消费者的收入水平。对于多数商品来说,当消费者的收入水平提高时,就会增加对商品的需求;相反,就会减少对商品的需求。()

某地方房地产市场如果普遍接受高层楼，则在该地区，较大面积土地的单位价格与较小面积土地的单位价格，差异不会很大。()

如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，就适用市场法进行估价。()

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。

承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差异。()

综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()

某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12％，则开发利润为()。

在测算投资利息时要把握()等。

蛋氨酸循环的生理意义是

回答环刀法测定现场密度的测试步骤与计算的相关问题。本方法适用于测定()的密度。

衡量项目质量的指标中，反映产品或服务的设计和运作特征是否符合现有标准程度的指标是()。

运用平均发展速度法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的幅度大致接近,否则就不适宜采用这种方法。()

关于承插式混凝土管道接口安装质量的说法，错误的是（ ）。

将会计核算软件划分为单用户会计核算软件和多用户会计核算软件的依据是()。

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()是判断贷款偿还可能性的最明显标志。

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在一个二因素组间设计的方差分析中，一位研究者报告A因素的主效应是F(1，54)=0．94，B因素的主效应是F(2，108)=3．14，从中可以得出()

关于承插式混凝土管道接口安装质量的说法，错误的是（　　　）。