某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为( )。

admin2009-02-13 54

问题某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为( )。

选项 A、5%.
B、6.5%.
C、6.9%.
D、7.2%.

答案C

解析该房地产综合还原利率=8%×45%+6%×(1-45%)=6.9%。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/T8dr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

某建设项目总投资2000万元，运营期每年净利润300万元，利息支出150万元，所得税120万元，则该建设项目的总投资收益率为()。
下列价格中属于到岸价的是()。
下列不属于国产非标准设备原价构成的是()。
观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按()部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。
某建筑物耐用年限为60年，建成2年后才补办土地使用权出让手续，确定的土地使用权年限为70年。该建筑物至评估基准日已使用8年，则按使用年限法确定的损耗率为()。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，遇下列()情形，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人民
塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有()等主要特点。
有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10％，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长l％。要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。
A公司2018年的每股收益为1．5元，股利支付率为30％，收益和股利的增长率预计为4％。该公司的β系数为1．3，市场风险溢价为7％，无风险报酬率为5％。要求：可比对象的选择标准一般分为2个层次，请简述这2个层次。

随机试题

A．2％(最低不应少于3人)B．3％(最低不应少于3人)C．4％(最低不应少于3人)D．5％(最低不应少于3人)E．6％(最低不应少于3人)根据《药品经营质量管理规范实施细则》，药品批发企业从事质量管理、检验、验收、养护及计量等工作的专职人员数
分布于滑坡体中前部，裂缝延伸方向多数与滑动方向平行，呈扇形分布，部分与滑动方向垂直的是()。
机械加压送风系统的机械加压送风量应满足走廊至前室至楼梯间的压力呈递增分布，前室、合用前室、消防电梯前室、封闭避难层(间)与走道之间的压差应为()Pa。
在借款合同中，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，则()。
公平理论中，下列不属于投入内容的是()。
动物界也存在教育。
已知函数f(χ)＝lgχ－，f(χ0)＝0，若χ1∈(0，χ0)，χ2∈(χ0，＋∞)，则f(χ1).f(χ2)()．
设X1，X2，…，Xn与Y1，Y2，Yn分别为来自相互独立的标准正态总体X与Y的简单随机样本，令，则D(Z)=________。
Youwillhearfiveshortrecordings.Foreachrecording,decidewhatthespeakerisselling.Writeoneletter(A--H)nexttothe
OurjourneybeginsattheSeattleCenter,builtin1962aspartoftheCentury21Exposition.SeattleCenterhousesnumeroustou

最新回复(0)

某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为( )。

资产评估基础

资产评估师

某建设项目总投资2000万元，运营期每年净利润300万元，利息支出150万元，所得税120万元，则该建设项目的总投资收益率为()。

下列价格中属于到岸价的是()。

下列不属于国产非标准设备原价构成的是()。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按()部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

某建筑物耐用年限为60年，建成2年后才补办土地使用权出让手续，确定的土地使用权年限为70年。该建筑物至评估基准日已使用8年，则按使用年限法确定的损耗率为()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，遇下列()情形，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有()等主要特点。

A公司2018年的每股收益为1．5元，股利支付率为30％，收益和股利的增长率预计为4％。该公司的β系数为1．3，市场风险溢价为7％，无风险报酬率为5％。要求：可比对象的选择标准一般分为2个层次，请简述这2个层次。

分布于滑坡体中前部，裂缝延伸方向多数与滑动方向平行，呈扇形分布，部分与滑动方向垂直的是()。

机械加压送风系统的机械加压送风量应满足走廊至前室至楼梯间的压力呈递增分布，前室、合用前室、消防电梯前室、封闭避难层(间)与走道之间的压差应为()Pa。

在借款合同中，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，则()。

公平理论中，下列不属于投入内容的是()。

动物界也存在教育。

已知函数f(χ)＝lgχ－，f(χ0)＝0，若χ1∈(0，χ0)，χ2∈(χ0，＋∞)，则f(χ1).f(χ2)()．

设X1，X2，…，Xn与Y1，Y2，Yn分别为来自相互独立的标准正态总体X与Y的简单随机样本，令，则D(Z)=________。

Youwillhearfiveshortrecordings.Foreachrecording,decidewhatthespeakerisselling.Writeoneletter(A--H)nexttothe

OurjourneybeginsattheSeattleCenter,builtin1962aspartoftheCentury21Exposition.SeattleCenterhousesnumeroustou