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  3. 关于投资性房地产的处理，下列说法正确的有( )。

关于投资性房地产的处理，下列说法正确的有( )。

admin2010-04-18  63
问题 关于投资性房地产的处理，下列说法正确的有(    )。
选项 A、一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
B、因出租房地产而取得租金收入，企业交纳的营业税应计入营业税金及附加
C、一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D、房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产
E、持有并准备增值后转让的建筑物属于投资性房地产
答案A,B,C
解析 选项D，从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产；选项E，对于建筑物，只有已出租的才属于投资性房地产。
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