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  3. 下列房地产交易行为中，应当缴纳土地增值税的是( )。(2016年)

下列房地产交易行为中，应当缴纳土地增值税的是( )。(2016年)

admin2021-05-10  53
问题 下列房地产交易行为中，应当缴纳土地增值税的是(    )。(2016年)
选项 A、房地产公司出租别墅
B、非营利的基金会将合作建造的房屋转让
C、房地产公司通过国家税务机关将其拥有的房屋赠与学校
D、城市居民之间互换自有居住用住房且经核实
答案B
解析 选项A：房地产出租，不属于土地增值税的征税范围。选项B：双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，要计算缴纳土地增值税。选项C：房地产公司通过国家机关将拥有的房屋赠与学校，属于无偿赠与，不属于土地增值税的征税范围。选项D：城市居民之间互换自有居住用房屋，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。
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