规划部门考虑到城区开发应和周围地区的环境协调一致,或者为了保持传统建筑风格等原因,制定了建筑高度、容积率、土地用途以及功能分区等限制条件。有的地方甚至规定了建筑物的体形、立面形式和色彩。( )

admin2011-03-29 82

问题规划部门考虑到城区开发应和周围地区的环境协调一致,或者为了保持传统建筑风格等原因,制定了建筑高度、容积率、土地用途以及功能分区等限制条件。有的地方甚至规定了建筑物的体形、立面形式和色彩。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/R3mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款年利率8%，以等本金方式按月偿还贷款本息。目前该房地产未设立法定优先受偿权下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。()
在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/每平米。
某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。
某幢大厦为六层综合楼，其中一至三层为商场，四至六层为写字楼，商场为甲公司拥有，写字楼为乙公司拥有。该大厦的土地价值为3500万元，房地总价值为5000万元，其中商场的房地价值为3000万元，写字楼的房地价值为2000万元。请按照房地价值进行分摊的方法计算甲
移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()
运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()
在某旧城改造的房屋拆迁估价中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是()。
为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。

随机试题

某增值税一般纳税人因地震毁损库存材料一批，该批原材料实际成本为20000元。购进时支付的增值税税额为3400元，收回残料价值800元。保险公司赔偿11600元。该批毁损原材料造成的非常损失净额是()元。
事件A，B满足P(A)+P(B)＞1，则A与B一定()
基坑经常性排水，排水总量应包括()。
财务报告的核心内容是()。
财政债券是国家为()所发行的一种债券。
位于市区的甲化妆品公司为增值税一般纳税人，2019年4月发生以下经济业务：(1)用生产成本为70000元的350盒A型高档化妆品换取原材料，约定按照A型高档化妆品当月销售平均不含税价格250元／盒进行结算，双方互开增值税专用发票。(2)将A型高档化妆品
具有奖励和告诫性质的公文是()。
节俭属于性格的()特征。
行政裁决是指行政机关或法定授权的组织，依照法律授权，对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的：民事纠纷进行审查，并作出裁决的具体行政行为。下列选项中，不属于行政裁决的是()。
假设某程序语言的文法如下：S→a｜b｜(T)T→TdS｜S其中，VT=(a，b，d，(，)}；VN={S，T}，S是开始符号。考察该文法，句型(Sd(T)dh)是S的一个(28)。其中(29)是最左素短语，(30)是该句型的直接短语。

最新回复(0)

规划部门考虑到城区开发应和周围地区的环境协调一致,或者为了保持传统建筑风格等原因,制定了建筑高度、容积率、土地用途以及功能分区等限制条件。有的地方甚至规定了建筑物的体形、立面形式和色彩。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/每平米。

某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()

在某旧城改造的房屋拆迁估价中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是()。

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。

某增值税一般纳税人因地震毁损库存材料一批，该批原材料实际成本为20000元。购进时支付的增值税税额为3400元，收回残料价值800元。保险公司赔偿11600元。该批毁损原材料造成的非常损失净额是()元。

事件A，B满足P(A)+P(B)＞1，则A与B一定()

基坑经常性排水，排水总量应包括()。

财务报告的核心内容是()。

财政债券是国家为()所发行的一种债券。

具有奖励和告诫性质的公文是()。

节俭属于性格的()特征。

行政裁决是指行政机关或法定授权的组织，依照法律授权，对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的：民事纠纷进行审查，并作出裁决的具体行政行为。下列选项中，不属于行政裁决的是()。

假设某程序语言的文法如下：S→a｜b｜(T)T→TdS｜S其中，VT=(a，b，d，(，)}；VN={S，T}，S是开始符号。考察该文法，句型(Sd(T)dh)是S的一个(28)。其中(29)是最左素短语，(30)是该句型的直接短语。