某住宅小区，2012年10月组织业主人住。入住工作由开发商办理，物业服务企业协助。小区有15套房屋未销售，另3套房屋因建筑质量问题，业主拒绝办理人住手续，开发商也认可质量问题，表示维修后再交付。业主张某在10月8日办理入住手续，领取了相关资料和钥

admin2015-05-16 88

问题某住宅小区，2012年10月组织业主人住。入住工作由开发商办理，物业服务企业协助。小区有15套房屋未销售，另3套房屋因建筑质量问题，业主拒绝办理人住手续，开发商也认可质量问题，表示维修后再交付。
业主张某在10月8日办理入住手续，领取了相关资料和钥匙后发现房屋门窗有质量问题，遂与开发商约定限期整改。由于开发商未在约定期限内完成房屋门窗整改，张某以此为由拒缴物业服务费。
物业服务企业在10月20日巡视过程中发现业主王某装修前未办理装修手续，并私自拆改天然气管道设施。王某称无人告知禁止拆改天然气设施的有关规定，所以便拆改了。物业服务企业要求其恢复原状。王某则提出自愿签署一份《承诺书》，内容包括“承诺因拆改天然气管道导致出现的安全事故，均由本人负责”等，并自愿交纳天然气改造押金3000元。
请说明物业装修管理人员在巡视过程中应注意哪些问题。

选项

答案物业装饰装修期间，物业管理单位要抽调专业技术人员、管理人员和保安力量，加大物业装饰装修管理巡视力度，对有违规违章苗头的装饰装修户，要重点巡视盯防、频繁沟通，做到防患于未然。出现违规违章行为的，要晓之以理，动之以情，必要时须报告有关行政主管部门处理。同时，要检查施工单位的施工人员是否如实申报和办理了施工证，强化对施工人员的管理。

解析

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下列关于需求的变动的说法中正确的是()

下列关于经济成本的说法中，正确的有()

由于各层散热器的平均温度是相同的，故能避免高层建筑中供暖垂直失调问题的供暖系统是()

物业管理企业应当具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应具备的条件有()。

申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起()提出申请。

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成本领先战略

对非金融机构和个人征收营业税的业务是(　　)。

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在职培训可分为()。

技能培训不仅对物流企业的基层人员是必需的，对中高层人员也是必需的。

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物业管理企业应当具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应具备的条件有()。

申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起()提出申请。

设计任务：请阅读下面的学生信息和语言素材，设计20分钟的阅读教学方案。教案没有固定格式，但须包含下列要点：teachingobjectivesteachingcontentskeyanddifficultpoin

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