房地产开发应遵循哪些原则?

admin2010-02-25 66

问题房地产开发应遵循哪些原则?

选项

答案根据我国有关法律、法规的规定，房地产开发必须遵循以下原则： (1)符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划要求的原则。 (2)按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 (3)坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。 (4)统筹安排配套基础设施，先地下、后地上的原则。 (5)对房地产开发加强宏观调控和管理的原则。 (6)合理调整房地产开发结构，确保重点的原则。房地产开发的重点是为重点项目配套的房地产开发项目和居民住宅。对花园别墅、高档宾馆等市场需求有限的项目要严格控制。

解析

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流动资产是指企业在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，包括()。

投资人甲同时投资A、B两个商店，同样是投资了50万元，在A商店能获得80%的股份，在B商店能获得40%的股份。下列说法正确的是()。

流动资产的价值评估与其他资产的评估相比，具有的特点不包括()。

如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于()。

评估基准日应根据经济行为的性质由()确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。

假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择()。

有一宗土地，出让年期为30年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元、25万元，并从第6年开始稳定保持在40万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于()万元。

要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是()。

试述企业集团的特点及主要形式，并结合我国企业实际说明为何一些大中型企业采用企业集团这种组织形式。

妊娠后孕妇开始自觉有胎动的时间是妊娠（　　）。

朱砂人药的正确炮制方法是

火电厂二次回路自动开关额定电流的选择。干线上的自动开关脱扣器的额定电流应比支线上的大几级?

下列关于费用的表述中，不正确的是()。

乙企业目前的流动比率为1．5，若赊购材料一批，将会导致乙企业()。

下列不符合国内旅游纠纷仲裁原则的是()。

人民警察纪律，是根据人民警察职业特点而制定的，要求人民警察在行使权力时必须遵守的义务性行为规范的总称。对人民警察纪律的特点理解正确的是()。

甲起诉要求与妻子乙离婚，法院经审理判决不予准许。书记员两次到甲住所送达判决书，甲均拒绝签收。书记员的做法正确的是()。

Writeanessaybasedonthefollowingbarchart.Inyourwriting,youshould1)interpretthechart,and2)giveyourcomments.

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