从可行性研究的角度出发,市场分析与预测的最终目的是研究项目租售方案、租金价格水平和租售收入的测算。租售方案一般不包括的内容有( )。

admin2011-03-29 55

问题从可行性研究的角度出发,市场分析与预测的最终目的是研究项目租售方案、租金价格水平和租售收入的测算。租售方案一般不包括的内容有( )。

选项 A、税费水平的确定
B、项目是出租、出售还是租售并举?出租面积和出售面积的比例
C、可出租面积、可出售面积和可分摊建筑面积及各自在建筑物中的位置
D、出租和出售的时间进度安排和各时间段内租售面积数量的确定,租金和售价水平的确定,收款计划的确定

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从可行性研究的角度出发,市场分析与预测的最终目的是研究项目租售方案、租金价格水平和租售收入的测算。租售方案一般不包括的内容有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有()。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,具体的有()。

房地产可视为实物、权益和区位三者的结合。()

无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就估价的()及有关估价的基本事项等加以明确。

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()

资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。

A．IgA肾病B．慢性肾盂肾炎C．急进性肾小球肾炎D．肾病综合征E．急性肾小球肾炎尿液检查：相对密度1．024、蛋白(++)、红细胞(+++)、红细胞管型每高倍视野0～1。其改变符合哪种肾病

根据我国相关规定，下列费用中不可以由生育保险基金支付的是女职工的（）。(2008年单项选择第33题)

铰结点连接的杆件受力时，杆端不可能产生()。

施工单位取得《许可证》后，当()发生变化时，须重新申请、办理新的《许可证》。

课程目标的确定取决于教师对学科的研究。

故意：直接故意：间接故意

关于依法从重从快惩处的对象的理解，错误的是（）。

UnderstandingDepressionI.Misunderstandingofdepression—Mistakenlybelievethatdepressioncomesfrom【B1】____【B1】

从可行性研究的角度出发,市场分析与预测的最终目的是研究项目租售方案、租金价格水平和租售收入的测算。租售方案一般不包括的内容有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有()。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,具体的有()。

房地产可视为实物、权益和区位三者的结合。()

无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就估价的()及有关估价的基本事项等加以明确。

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()

资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。

A．IgA肾病B．慢性肾盂肾炎C．急进性肾小球肾炎D．肾病综合征E．急性肾小球肾炎尿液检查：相对密度1．024、蛋白(++)、红细胞(+++)、红细胞管型每高倍视野0～1。其改变符合哪种肾病

根据我国相关规定，下列费用中不可以由生育保险基金支付的是女职工的（）。(2008年单项选择第33题)

铰结点连接的杆件受力时，杆端不可能产生()。

施工单位取得《许可证》后，当()发生变化时，须重新申请、办理新的《许可证》。

课程目标的确定取决于教师对学科的研究。

故意：直接故意：间接故意

关于依法从重从快惩处的对象的理解，错误的是（）。

UnderstandingDepressionI.Misunderstandingofdepression—Mistakenlybelievethatdepressioncomesfrom【B1】______【B1】__

UnderstandingDepressionI.Misunderstandingofdepression—Mistakenlybelievethatdepressioncomesfrom【B1】____【B1】