有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为( )万元。

admin2010-06-11 65

问题有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为( )万元。

选项 A、30
B、50
C、30～70
D、70

答案B

解析此题属于掌握的范畴。是在考查影响房地产价格的因素以及正常成交价格的形成机制。土地面积的大小也会影响房地产的价格。一般来说，凡是面积过于狭小而不利于经济适用的土地，价格较低。但在特殊情况下可能有例外，面积狭小的土地有特高的价格，如本题中所示。另外，本题中成交价格的形成是处于卖方市场。在卖方市场下，成交价往往是偏高的。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Pc9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。

张某属于预期收入可能逐渐减少的群体，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是()。

下列关于房地产经纪机构信息管理原则的说法，错误的是()。

根据交易类型，房屋交易程序不包括()。

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作()。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。

房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括()，乃至死刑。

血液的组成是()

纠正低钾血症时必须注意

下列可向地方各级人民代表大会提出议案的主体中，正确的是：()

根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有(　　)。

2016年，全国民间固定资产投资365219亿元，比上年名义增长3.2%，增速比1-11月份提高0.1个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资的比重为61.2%，比1-11月份降低0.3个百分点，比上年降低3个百分点。分地区看，

设A、B、C三个事件两两独立，则A、B、C相互独立的充分必要条件是()

基于经济利己主义的环保制度不可取——2010年英译汉及详解Onebasicweaknessinaconservationsystembasedwhollyoneconomicmotivesisthatmostmembers

下列不属于VisualBasic特点的是

Animportantpartofpolicestrategy,rapidpoliceresponseisseenbypoliceofficersandthepublicalikeasofferingtremendo

有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。

张某属于预期收入可能逐渐减少的群体，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是()。

下列关于房地产经纪机构信息管理原则的说法，错误的是()。

根据交易类型，房屋交易程序不包括()。

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作()。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。

房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括()，乃至死刑。

血液的组成是()

纠正低钾血症时必须注意

下列可向地方各级人民代表大会提出议案的主体中，正确的是：()

根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。

2016年，全国民间固定资产投资365219亿元，比上年名义增长3.2%，增速比1-11月份提高0.1个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资的比重为61.2%，比1-11月份降低0.3个百分点，比上年降低3个百分点。分地区看，

设A、B、C三个事件两两独立，则A、B、C相互独立的充分必要条件是()

基于经济利己主义的环保制度不可取——2010年英译汉及详解Onebasicweaknessinaconservationsystembasedwhollyoneconomicmotivesisthatmostmembers

下列不属于VisualBasic特点的是

Animportantpartofpolicestrategy,rapidpoliceresponseisseenbypoliceofficersandthepublicalikeasofferingtremendo

根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有(　　)。