赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，

admin2022-03-10 71

问题赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。
赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于( )。

选项 A、二手房居间业务
B、二手房买方代理业务
C、二手房卖方代理业务
D、二手房行纪业务

答案C

解析本题考查的是房地产经纪基本业务的分类知识点。房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国，房地产卖方代理业务主要有：①新建商品房销售代理业务；②存量房出售代理业务；③房屋出租代理业务。赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于存量房出售代理业务，即二手房卖方代理业务。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪人

门店接待法开拓客源信息的优势有()。

为掌握区域写字楼市场供给情况，房地产经纪人分析的内容有()。

根据《房屋状况说明书推荐文本》的要求，房屋周边()范围内的中小学、幼儿园、医院、丧葬设施应该记录。

新建商品房在物业交付时，买方应该以()作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施等进行验收。

房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的事项不包括()。

可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广、获得最广泛信息，工作效率得到提高的房源信息共享形式是()。

下列关于房源信息推荐业务需要注意的事项的说法中，错误的是()。

面积测算的方法很多,主要可分为图解法和()两大类。

A．C3一过性降低，8周后恢复正常B．C3持续性降低C．C3在肾炎活动时降低明显，肾炎控制后有回升趋势D．C3一般不降低E．C3增高狼疮性肾炎可见

下列具有疏风散邪，清热解毒功用的方剂是()

货物运输合同的客体是(　　)。

如果进出境运输工具从一个设立海关的地点驶往另一个设立海关的地点装卸货物，未经海关批准又尚未办结海关手续的情况下，海关可对其处以()。

You’refailedtodowhatyou______toandI’mafraidtheteacherwillblameyou.

鲁迅在评《三国演义》时说：“至于写人，亦颇有失，以致欲显刘备之长厚而似伪，状诸葛之多智而近妖。”这一评语所蕴含的哲理是()。

行政合同缔结中最常见的方式是（）。

人生是一个容器，可这个容器的容量实在是非常()。愁苦和畏惧多了，欢乐与()就少了。

AndersendiedonApril4,1875.Andersen’sfairytalesdidn’tachievesuccessuntilafterhedied.

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房地产经纪人

门店接待法开拓客源信息的优势有()。

为掌握区域写字楼市场供给情况，房地产经纪人分析的内容有()。

根据《房屋状况说明书推荐文本》的要求，房屋周边()范围内的中小学、幼儿园、医院、丧葬设施应该记录。

新建商品房在物业交付时，买方应该以()作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施等进行验收。

房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的事项不包括()。

可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广、获得最广泛信息，工作效率得到提高的房源信息共享形式是()。

下列关于房源信息推荐业务需要注意的事项的说法中，错误的是()。

面积测算的方法很多,主要可分为图解法和()两大类。

A．C3一过性降低，8周后恢复正常B．C3持续性降低C．C3在肾炎活动时降低明显，肾炎控制后有回升趋势D．C3一般不降低E．C3增高狼疮性肾炎可见

下列具有疏风散邪，清热解毒功用的方剂是()

货物运输合同的客体是( )。

如果进出境运输工具从一个设立海关的地点驶往另一个设立海关的地点装卸货物，未经海关批准又尚未办结海关手续的情况下，海关可对其处以()。

You’refailedtodowhatyou______toandI’mafraidtheteacherwillblameyou.

鲁迅在评《三国演义》时说：“至于写人，亦颇有失，以致欲显刘备之长厚而似伪，状诸葛之多智而近妖。”这一评语所蕴含的哲理是()。

行政合同缔结中最常见的方式是（）。

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货物运输合同的客体是(　　)。