H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2007年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金50

admin2011-02-04 77

问题 H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2007年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2007年6月1 日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2008年9月1 日才开始动工建设。2008年11月1 日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。2008年12月1 日该项目建设过程中，经批准，使用W村临时用地一块。
C房地产开发公司以有偿使用方式取得该土地使用权后，该土地使用权出让合同应由( )与C房地产开发公司签订。

选项 A、B县人民政府
B、B县人民政府城市规划行政管理部门
C、B县人民政府城市土地管理部门
D、B县人民政府房产管理部门

答案C

解析《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条规定，土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

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