A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m2，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2

admin2010-05-27 93

问题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m²，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查如下：
(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，可收取押金60万元；
(2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元/m²；
(3)当地土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，银行一年期存款利率为5%。
请根据上述内容，回答问题。
该办公楼客观年纯收益为( )万元。

选项 A、180
B、181
C、183
D、185

答案C

解析

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土地登记代理的基本原则不包括()原则。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由()登记造册，核发证书，确认使用权。

关于初始土地登记，下列表述正确的有()。

下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是()。

根据国土资源部相关规定，对于采取租赁方式供应工业用地的，所确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币()年期存款利率。

在土地登记查询中，对查询人的要求有()。

下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有()。

下列关于姓名或名称变更土地登记的说法中，错误的是()。

初始土地登记的特点不包括()

男，2岁半，因发热18小时，咳嗽，半小时前突然抽搐一次来诊，查体，T39.5℃，神清，面色潮红，前囟已闭，咽部充血，颈软，心肺腹(－)，无脑征，临床诊断为上感，高热惊厥，应给予的及时处理是

含铁多且易于吸收利用的辅食有

患者，女，21岁。食鱼虾后皮肤出现片状风团，瘙痒异常。治疗取神阙穴，所用的方法是

企业在提取法定盈余公积金前不得向投资者分配利润。()

下列不属于纯粹风险的是(　　)。

在计算个人所得税时，下列各项中不符合个体工商户有关规定的是()。

()也称期限错配风险，是最主要和最常见的利率风险形式。

近年来，嘉兴精心打造“越韵吴风，红船绿城”和“烟雨南湖，运河古城”的旅游品牌，促进了旅游经济的快速增长。全市现在已有()。

处罚法定原则要求行政处罚必须依法进行。()

土地估价实务基础

土地估价师

土地登记代理的基本原则不包括()原则。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由()登记造册，核发证书，确认使用权。

关于初始土地登记，下列表述正确的有()。

下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是()。

根据国土资源部相关规定，对于采取租赁方式供应工业用地的，所确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币()年期存款利率。

在土地登记查询中，对查询人的要求有()。

下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有()。

下列关于姓名或名称变更土地登记的说法中，错误的是()。

初始土地登记的特点不包括()

男，2岁半，因发热18小时，咳嗽，半小时前突然抽搐一次来诊，查体，T39.5℃，神清，面色潮红，前囟已闭，咽部充血，颈软，心肺腹(－)，无脑征，临床诊断为上感，高热惊厥，应给予的及时处理是

含铁多且易于吸收利用的辅食有

患者，女，21岁。食鱼虾后皮肤出现片状风团，瘙痒异常。治疗取神阙穴，所用的方法是

企业在提取法定盈余公积金前不得向投资者分配利润。()

下列不属于纯粹风险的是( )。

在计算个人所得税时，下列各项中不符合个体工商户有关规定的是()。

()也称期限错配风险，是最主要和最常见的利率风险形式。

近年来，嘉兴精心打造“越韵吴风，红船绿城”和“烟雨南湖，运河古城”的旅游品牌，促进了旅游经济的快速增长。全市现在已有()。

处罚法定原则要求行政处罚必须依法进行。()

下列不属于纯粹风险的是(　　)。