某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

admin2011-01-07 49

问题某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

选项 A、工业用途
B、工业、商业的综合用途
C、城市规划确定的用途
D、商业用途

答案A

解析剩余法中，要根据土地估价的合法原则和最有效使用原则，来判断和确定土地利用方式。本题考察的就是合法原则。没有提出登记用途的时候，可以按照该土地个最有效用途来判断。

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土地估价实务基础

土地估价师

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某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

土地估价实务基础

土地估价师

下列关于土地登记代理人的说法错误的是()。

一般来说，影响土地权属来源的主要因素有()

对宗地自然状况审核的内容主要包括()。

委托人在授权委托土地登记代理人处理事务中,对于处理事物所需要的费用所采用的解决方式有()。

在地籍图上，()是不应表示的数学要素。

甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为()。

从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取()方式提供空间使用权是不切实际的，这势必提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。

不安抗辩权仅适用于()合同。

()游梁式抽油机型号CYJ10—3—53HB，表明该机减速箱齿轮为渐开线人字齿轮传动形式。

A/VdB/ClC/CmaxD/AUCE/Css评价指标“表观分布容积”可用英文缩写表示为

298K时，反应A(g)+B(g)=2C(g)+D(g)的KΘ=2，若A、B、C、D的起始压分别为100kPa、200kPa、33．5kPa、67kPa，则298K时反应()。

根据民事法律制度的规定，过了诉讼时效期限，丧失()。

某企业为实现质量目标，进行质量管理，建立质量管理体系，并把质量管理的原则作为建立质量管理体系的基础理论。作为一种持续改进的工作方法，戴明循环是指()。

教师在教育过程中要实施德智体美劳等多种教育，完成多种多样的教学任务，培养德、智、体等全面发展的人。这表明教师的劳动具有()。

有以下函数：fun(chara,charb){while((a!=’\0’)&&(b!=’\0’)&&(a==b)){a++;b++;}return(

某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

土地估价实务基础

土地估价师

下列关于土地登记代理人的说法错误的是()。

一般来说，影响土地权属来源的主要因素有()

对宗地自然状况审核的内容主要包括()。

委托人在授权委托土地登记代理人处理事务中,对于处理事物所需要的费用所采用的解决方式有()。

在地籍图上，()是不应表示的数学要素。

甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为()。

从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取()方式提供空间使用权是不切实际的，这势必提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。

不安抗辩权仅适用于()合同。

()游梁式抽油机型号CYJ10—3—53HB，表明该机减速箱齿轮为渐开线人字齿轮传动形式。

A/VdB/ClC/CmaxD/AUCE/Css评价指标“表观分布容积”可用英文缩写表示为

298K时，反应A(g)+B(g)=2C(g)+D(g)的KΘ=2，若A、B、C、D的起始压分别为100kPa、200kPa、33．5kPa、67kPa，则298K时反应()。

根据民事法律制度的规定，过了诉讼时效期限，丧失()。

某企业为实现质量目标，进行质量管理，建立质量管理体系，并把质量管理的原则作为建立质量管理体系的基础理论。作为一种持续改进的工作方法，戴明循环是指()。

教师在教育过程中要实施德智体美劳等多种教育，完成多种多样的教学任务，培养德、智、体等全面发展的人。这表明教师的劳动具有()。

有以下函数：fun(char*a,char*b){while((*a!=’\0’)&&(*b!=’\0’)&&(*a==*b)){a++;b++;}return(

有以下函数：fun(chara,charb){while((a!=’\0’)&&(b!=’\0’)&&(a==b)){a++;b++;}return(