在区段地价计算的基础上作适当调整后的地价为( )。

admin2010-06-11 79

问题在区段地价计算的基础上作适当调整后的地价为( )。

选项 A、基准地价
B、标定地价
C、标准地价
D、路线价

答案A

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查城市基准地价评估。城市基准地价评估的方法和步骤总共有6步，在计算完区段地价的基础上，要做适当的调整，即可得到基准地价。在有了基准地价的地区，通过基准地价修正法经调整就会得出估价对象的宗地价格。路线价主要用于城市商业街道两侧土地的价格，而区段的基准地价应用更为广泛。解决此题的关键在于区分路线价、区段地价、基准地价、宗地价格等，祷清它们之间的联系和区别。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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