某工业开发区土地总面积为5 km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1．5 km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y

admin2013-06-05 74

问题某工业开发区土地总面积为5 km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1．5 km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，，出让年限50年，土地面积为10 000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料。回答问题：
若按无限年期计算，该工业开发区可出让土地的平均单价为( )元／m²。

选项 A、350
B、500
C、650
D、714

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/MBof777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

下列关于抵押权的特征，说法正确的有()。

《行政处罚法》第二十条规定，行政处罚应由()的县级以上地方人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。

甲知其房屋南边邻地将建一座楼房，但是佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋受不到阳光照射。在此例中甲违反了民法的()。

保证具有的主要特点有()。

()是判断行政机关及其他组织能否具备行政主体资格的关键性条件。

()是指因与引起争议的具体行政行为存在直接利害关系而参加行政诉讼的整个过程或者主要阶段的人及与他们的诉讼地位相类似的人。

行政诉讼法主要从()依法独立行使行政审判权、审判原则、证据制度、行政诉讼强制措施、审判依据、两审终审制及审判监督程序等方面,对保证人民法院正确审理行政案件作出了规定。

我国()规定,“任何组织或者个人不得侵占,买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”

下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价目

下列有关预计负债的确认和计量的表述中，正确的有()。

Howeverimportantwemayregardschoollifetobe,itcannotbedeniedthatchildrenspendmoretimeathomethanintheclassro

输血适应证正确的是

依据《建设项目竣工环境保护验收管理办法》，各级环境保护行政主管部门按照()权限负责建设项目竣工环境保护验收。

依据《导游管理办法》，下列关于不予核发导游证情形的表述，正确的是()。

设数列｛an｝的前n项和Sn=2an一a1，且a1，a2+1，a3成等差数列．求数列｛an｝的通项公式；

劳动教养是一种只对有违法行为且屡教不改者所采取的强制性教育改造的行政强制措施。()

下列关于海难自救的说法，不正确的是()。