下列关于房屋产权状况的表述中，正确的是( )。[2008年考试真题]

admin2013-05-22 77

问题下列关于房屋产权状况的表述中，正确的是( )。[2008年考试真题]

选项 A、有房地产证未必就有产权
B、有房屋必定有产权
C、有购房合同就能界定产权状况
D、有产权就能上市交易

答案A

解析房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题包括：
(1)有房屋未必有产权。
(2)有房地产证未必有产权。
(3)产权是否登记。
(4)产权是否完整。
(5)产权有无纠纷。
(6)是否法律禁止转让的房地产。
因此，本题的正确答案为A。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/LJbf777K

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

在土地取得和开发过程中税费主要有()等。
某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑
某建筑物占用土地面积95m2，建筑容积率为1．5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元／m2，残值率为2％。根据上述材料，回答问题：如果采用定率折旧法，该建筑物的年折旧率为()。
关于杜能“孤立国”理论的前提，下列表述中正确的是()。
在路线价表示方式方面，美国是货币，日本是点数。采用“点数”表示的优点包括()。
由于工业化和城市化发展过程的每一个环节都与土地有着重大的关系，所以这两个指标与土地市场的相关性很大也很间接。()
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m2，建筑面积为6000m2。由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑收益120万元，土地还原率为6％
某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000m，其中商业用地占20％，住宅用地占80％。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m2商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开
W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2006年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2006年张某、刘某等三名同志

随机试题

A．乙型脑炎B．流行性脑脊髓膜炎C．猩红热D．风疹E．传染性单核细胞增多症根据下列病历的症状和实验室检查，最可能的诊断是患儿10岁，突起高热39℃，伴咽痛，第二日起颈部、躯体及四肢出现弥散细小红疹。
腰椎椎间盘CT扫描的层厚／层距通常为
位于脐上4寸的穴位是
关于缓释制剂的特点叙述错误的是
A．新药B．中药C．非处方药D．医疗机构配制的制剂未曾在中国境内上市销售的药品是
大多数高校反对网络的原因是网络容易使人______，但是却并没有考虑到网络的好处，即网络的虚拟性也促使了它具有一定的______。在这样的环境里，可以使老师与学生之间进行平等的交流，从而了解学生真实的内心活动。填入画横线部分最恰当的一项是：
学生已经有了“鸟”的观念，再学习“百灵鸟”这种动物。这种学习是()。
谣言传播指不正确事实的非正式渠道传播，它是对事实的蓄意渲染、夸大、歪曲，或根本是无中生有。根据上述定义，下列各项属于谣言传播的是：
2002年10月的一天,肯尼亚塔卡巴镇的居民迎来了3车“救命水”,就在人们拿着大桶小盆分水的时候,一幕戏剧性的(1)出现了:几十只猴子突然窜出,先是向居民投掷石块儿,(2)跑向人群又挠又咬,居民们(3)得四处逃散。猴子们(4)后开怀畅饮,嬉戏欢闹。回过神来
Collegeisaplacetoexploremanypossibilities;youreallycan’tdoitall—unlessyoumanageyourtimewisely.Herearesomet

最新回复(0)

下列关于房屋产权状况的表述中，正确的是( )。[2008年考试真题]

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

在土地取得和开发过程中税费主要有()等。

某建筑物占用土地面积95m2，建筑容积率为1．5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元／m2，残值率为2％。根据上述材料，回答问题：如果采用定率折旧法，该建筑物的年折旧率为()。

关于杜能“孤立国”理论的前提，下列表述中正确的是()。

在路线价表示方式方面，美国是货币，日本是点数。采用“点数”表示的优点包括()。

由于工业化和城市化发展过程的每一个环节都与土地有着重大的关系，所以这两个指标与土地市场的相关性很大也很间接。()

A．乙型脑炎B．流行性脑脊髓膜炎C．猩红热D．风疹E．传染性单核细胞增多症根据下列病历的症状和实验室检查，最可能的诊断是患儿10岁，突起高热39℃，伴咽痛，第二日起颈部、躯体及四肢出现弥散细小红疹。

腰椎椎间盘CT扫描的层厚／层距通常为

位于脐上4寸的穴位是

关于缓释制剂的特点叙述错误的是

A．新药B．中药C．非处方药D．医疗机构配制的制剂未曾在中国境内上市销售的药品是

学生已经有了“鸟”的观念，再学习“百灵鸟”这种动物。这种学习是()。

谣言传播指不正确事实的非正式渠道传播，它是对事实的蓄意渲染、夸大、歪曲，或根本是无中生有。根据上述定义，下列各项属于谣言传播的是：

Collegeisaplacetoexploremanypossibilities;youreallycan’tdoitall—unlessyoumanageyourtimewisely.Herearesomet