某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4 000 m2，建筑面积为6 000 m2。由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90 万元，建筑收益120 万元，土地还原率为6％

admin2013-03-26 64

问题某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4 000 m²，建筑面积为6 000 m²。由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90 万元，建筑收益120 万元，土地还原率为6％。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1 200元／m²。
根据上述材料，回答问题：
该大楼的划拨土地使用权价格为( )万元。

选项 A、634
B、874
C、1 020
D、1 354

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Tasf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

在行政处罚种类中的警告仅仅是()。

以下内容不属于收益行为的是()。

下列()可以成为法定解除的条件。

在以下行为中，适用于代理的是()。

赔偿请求应当在法定期限内提出。我国《国家赔偿法》规定，请求人请求国家赔偿的时效为()年。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

《中华人民共和国民法通则》于()年颁布,标志着我国民事体系开始建立。

已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为()。

女性，26岁。腹胀、腹痛伴低热、盗汗3个月。查体发现腹部移动性浊音阳性。化验血HBsAg(+)。腹水常规：比重1．023，蛋白定量38g／L，白细胞数610×106／L，其中单个核细胞为80％。该患者最可能的诊断是

小儿患感冒与成人的相同之处是

根据行政法理论和法律、行政法规规定，行政处罚的种类包括()。(2014年)

在经济学中，人们常说国际贸易是经济增长的“发动机”。之所以这样说，是因为国际贸易()。

评价教师课堂教学质量的基本因素有哪些?(烟台芝罘)

0，6，6，20，(　　)，42

A、今天B、明天C、后天D、不想走A“我今天走可以吗”表示询问，可见经理打算今天走，选择A。

土地估价理论与方法

土地估价师

在行政处罚种类中的警告仅仅是()。

以下内容不属于收益行为的是()。

下列()可以成为法定解除的条件。

在以下行为中，适用于代理的是()。

赔偿请求应当在法定期限内提出。我国《国家赔偿法》规定，请求人请求国家赔偿的时效为()年。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

《中华人民共和国民法通则》于()年颁布,标志着我国民事体系开始建立。

已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为()。

女性，26岁。腹胀、腹痛伴低热、盗汗3个月。查体发现腹部移动性浊音阳性。化验血HBsAg(+)。腹水常规：比重1．023，蛋白定量38g／L，白细胞数610×106／L，其中单个核细胞为80％。该患者最可能的诊断是

小儿患感冒与成人的相同之处是

根据行政法理论和法律、行政法规规定，行政处罚的种类包括()。(2014年)

在经济学中，人们常说国际贸易是经济增长的“发动机”。之所以这样说，是因为国际贸易()。

评价教师课堂教学质量的基本因素有哪些?(烟台芝罘)

0，6，6，20，( )，42

A、今天B、明天C、后天D、不想走A“我今天走可以吗”表示询问，可见经理打算今天走，选择A。

0，6，6，20，(　　)，42