某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10 000m，其中商业用地占20％，住宅用地占80％。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日

admin2013-03-27 88

问题某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10 000m，其中商业用地占20％，住宅用地占80％。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3 500元／m²，商业用地二级地基准地价为5 000元／m²，住宅用地三级地基准地价为3 000元／m²。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。

就上述内容。回答问题
对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素有( )。

选项 A、定级类型
B、开发程度
C、容积率
D、年期

答案B,C

解析

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