某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利率8％、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12万元，贷款期和经营期相同，该项投资的资本金利润率是( )。

admin2016-02-09 65

问题某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利率8％、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12万元，贷款期和经营期相同，该项投资的资本金利润率是( )。

选项 A、8．80％
B、12．00％
C、14．67％
D、20．00％

答案D

解析资本金=100-40=60(万元)，资本金利润率=年利润总额或年平均利润总额／资本金=12／60=20％。

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房地产开发经营与管理

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