某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，该旅馆营业平均每月花费14万元；当地同档次旅馆一般床位价为每床每天45元，年平均空房率为 20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%；该类房地产的资本化率为10%。该旅

admin2009-03-28 41

问题某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，该旅馆营业平均每月花费14万元；当地同档次旅馆一般床位价为每床每天45元，年平均空房率为 20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%；该类房地产的资本化率为10%。该旅馆的价值为( )万元。

选项 A、2759.4
B、2789.3
C、2843.6
D、2987.6

答案A

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产代理属于()。[2004年考试真题]

谢某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，甲公司与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是()。[2008年考试真题]

下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是()。[2009年考试真题]

下列选项中，以占有交易标的为特征的是()。

目前我国唯一全国性的房地产执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年文件形式发布的《房地产经纪执业规则》。

关于等额本金还款方式的说法，正确的有()。

某投资者投资房地产项目，而失去了在相同风险下能带来更大收益的其他收益机会，该投资者将承担()。

房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的()。

承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员管理和继续教育政策、社会保障体系建设等职能的部门是()。

文件在存储介质上的组织方式称文件的_______或称物理文件。

本体感受器分布在肌_______、_和_______等处。

可在心尖部听到病理性第四心音的疾病不包括

患者男性，58岁，持续性胸骨后疼痛2小时来院。查心电图：STⅡ、Ⅲ，aVF抬高1．3mV，最大可能诊断为

根据《消费税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人销售应税消费品向购买方收取的下列税金、价外费用中，不应并入应税消费品销售额的是(　　　)。

下面是关于ARM7嵌入式处理器芯片的叙述：I．ARM7芯片内部包括外部存储器管理部件Ⅱ．ARM7芯片内部包括片内存储器及其控制器Ⅲ．ARM7芯片内部包括中断控制器Ⅳ．ARM7芯片内部包括DMA控制器其中，正确的是()。

下列不属于软件工程3个要素的是()。

Eachyear,millionsofpeopleinBangladeshdrinkgroundwaterthathasbeenpollutedbynaturallyhighlevelsofarsenicpoison.

Whenaspeechsoundchangesandbecomesmorelikeanothersoundthatfollowsorprecedesit,itissaidtobe

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产代理属于()。[2004年考试真题]

谢某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，甲公司与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是()。[2008年考试真题]

下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是()。[2009年考试真题]

下列选项中，以占有交易标的为特征的是()。

目前我国唯一全国性的房地产执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年文件形式发布的《房地产经纪执业规则》。

关于等额本金还款方式的说法，正确的有()。

某投资者投资房地产项目，而失去了在相同风险下能带来更大收益的其他收益机会，该投资者将承担()。

房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的()。

承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员管理和继续教育政策、社会保障体系建设等职能的部门是()。

文件在存储介质上的组织方式称文件的_______或称物理文件。

本体感受器分布在肌_____________、_____________和_____________等处。

可在心尖部听到病理性第四心音的疾病不包括

患者男性，58岁，持续性胸骨后疼痛2小时来院。查心电图：STⅡ、Ⅲ，aVF抬高1．3mV，最大可能诊断为

根据《消费税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人销售应税消费品向购买方收取的下列税金、价外费用中，不应并入应税消费品销售额的是( )。

下面是关于ARM7嵌入式处理器芯片的叙述：I．ARM7芯片内部包括外部存储器管理部件Ⅱ．ARM7芯片内部包括片内存储器及其控制器Ⅲ．ARM7芯片内部包括中断控制器Ⅳ．ARM7芯片内部包括DMA控制器其中，正确的是()。

下列不属于软件工程3个要素的是()。

Eachyear,millionsofpeopleinBangladeshdrinkgroundwaterthathasbeenpollutedbynaturallyhighlevelsofarsenicpoison.

Whenaspeechsoundchangesandbecomesmorelikeanothersoundthatfollowsorprecedesit,itissaidtobe

本体感受器分布在肌_______、_和_______等处。

根据《消费税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人销售应税消费品向购买方收取的下列税金、价外费用中，不应并入应税消费品销售额的是(　　　)。