下列关于资金时间价值的表述中，正确的有( )。

admin2010-06-12 90

问题下列关于资金时间价值的表述中，正确的有( )。

选项 A、资金时间价值是资金的增值特性使然
B、利率是资金时间价值的一种标志
C、从消费者角度来看，资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿
D、即使资金存在时间价值，也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较
E、资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀、风险因素等

答案A,C,E

解析在技术经济分析中，对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法相同。实际上，银行利息也是一种资金时间价值的表现方式，利率是资金时间价值的一种标志。由于资金存在时间价值，就无法直接比较不同时点上发生的现金流量。因此，要通过一系列的换算，在同一时点上进行对比，才能符合客观的实际情况。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于资金时间价值的表述中，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一般来讲，随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是()。

一个估价项目中的价值类型，本质上是由()决定的。

由“五项因素”构成的租金叫()。

在城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋的房地产市场价格与被拆迁房屋的性质和面积直接相关。()

城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。()

在一般情况下，()适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件建筑和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使用建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．07，则该宗房地产的价格为25万元。()[2010年考题]

拥有一宗土地,其范围是地上空间和地下空间,在该空间范围内可以随心所欲地开发利用。()

(2014年)在商业银行的成本管理中，员工工资属于()。

A．沉香散B．八正散C．柴胡疏肝散D．逍遥丸癃闭之肝郁气滞证，治宜当选

患者，女，47岁。有糖尿病史，近2周发现外阴痒，白带多，检查：白带黏稠，典型豆腐渣样，阴道壁充血，宫颈光滑。局部洗液应选

A．豹骨B．五味子C．羚羊角D．黄连属于国家二级保护野生药材物种范围的药材是()

A．未注明生产批号的药品B．未注明有效期的药品C．被污染的药品D．以他种药品冒充此种药品属于假药的是

根据《物权法》的规定：下列各项中，有关抵押与质押的表述中，正确的有(　　)。

某项目2009年5月1日确定了中标人，2009年5月8日发出了中标通知书，2009年5月12日中标人收到了中标通知书，则签订合同的日期应该不迟于()。

一位演员刚发生了不愉快的事情，但上台演喜剧时仍能谈笑风生，反映了意志的()。

马克思主义哲学的自然科学前提包括()。

一个大党诞生于一条小船。从此，中国共产党引领革命的航船，_，开天辟地，使中国革命的面貌__。填入画横线部分最恰当的一项是：

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一般来讲，随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是()。

一个估价项目中的价值类型，本质上是由()决定的。

由“五项因素”构成的租金叫()。

在城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋的房地产市场价格与被拆迁房屋的性质和面积直接相关。()

城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。()

在一般情况下，()适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件建筑和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使用建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．07，则该宗房地产的价格为25万元。()[2010年考题]

拥有一宗土地,其范围是地上空间和地下空间,在该空间范围内可以随心所欲地开发利用。()

(2014年)在商业银行的成本管理中，员工工资属于()。

A．沉香散B．八正散C．柴胡疏肝散D．逍遥丸癃闭之肝郁气滞证，治宜当选

患者，女，47岁。有糖尿病史，近2周发现外阴痒，白带多，检查：白带黏稠，典型豆腐渣样，阴道壁充血，宫颈光滑。局部洗液应选

A．豹骨B．五味子C．羚羊角D．黄连属于国家二级保护野生药材物种范围的药材是()

A．未注明生产批号的药品B．未注明有效期的药品C．被污染的药品D．以他种药品冒充此种药品属于假药的是

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某项目2009年5月1日确定了中标人，2009年5月8日发出了中标通知书，2009年5月12日中标人收到了中标通知书，则签订合同的日期应该不迟于()。

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一个大党诞生于一条小船。从此，中国共产党引领革命的航船，_________，开天辟地，使中国革命的面貌__________。填入画横线部分最恰当的一项是：

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