下列关于资金时间价值的表述中，正确的有( )。

admin2010-06-12 91

问题下列关于资金时间价值的表述中，正确的有( )。

选项 A、资金时间价值是资金的增值特性使然
B、利率是资金时间价值的一种标志
C、从消费者角度来看，资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿
D、即使资金存在时间价值，也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较
E、资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀、风险因素等

答案A,C,E

解析在技术经济分析中，对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法相同。实际上，银行利息也是一种资金时间价值的表现方式，利率是资金时间价值的一种标志。由于资金存在时间价值，就无法直接比较不同时点上发生的现金流量。因此，要通过一系列的换算，在同一时点上进行对比，才能符合客观的实际情况。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于资金时间价值的表述中，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。()

用市场法对房地产进行估价时，需要进行()。

某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某宗房地产建筑面积为120m2，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为()元/m2。

影响房地产价值的权益因素包括()。

某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2。利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为()元/m2。

在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的()。

在实际估价中，对于出售的房地产，开发完成后的房地产价值是指在其开发完成之时的房地产市场状况下的价值。

现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于()方面的制约。

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是()。[2010年考题]

双倍余额递减法和年数总和法这两种计算固定资产折旧的方法,其共同点有()。

期货交易保证金只需在开始时缴纳，在平仓前不必再次缴纳。(　　)

A企业为中国境内的一家家电生产企业，为了扩展国际业务，在境外设立了一家子公司负责该国的家电销售业务。2018年A公司自行计算会计资料如下：(1)营业收入8800000元，营业成本5000000元。(2)管理费用1695000元，其中包括业务招

当代教师素质能力的集中体现是()。

我国《刑法》规定，只犯一个罪，被判有期徒刑时，其最长刑期只能是()。

在垃圾分类处理问题上，社区工作人员和老大爷发生了冲突。在冲突中，老大爷不小心受伤了，如果你就是这名社区工作人员，你该怎么处理？

大剂量静脉注射肾上腺素和去甲肾上腺素出现的不同效应主要是

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