某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了( )。

admin2009-12-16 43

问题某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了( )。

选项 A、假设开发法和基准地价修正法两种方法
B、假设开发法和成本法两种方法
C、假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D、假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

新建商品房销售委托书的主要内容有()。

我国房地产经纪行业主管部门监管措施主要有()。

房地产经纪人的权利包括()。

作为建筑物使用人，对建筑物的基本要求包括()。

成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。

某城市拟建一座化工厂，为减轻其对居住区的污染，城市规划中应结合风玫瑰图将该工厂布置在()。

城市垃圾、污水属于()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。

腹外疝的疝环是指（　　）。

A．上牙槽前神经B．上牙槽中神经C．上牙槽后神经D．鼻腭神经E．腭前神经分布于上颌切牙、侧切牙和尖牙的腭侧牙龈及黏骨膜的神经是

A、炒牛蒡子B、炒芥子C、炒栀子D、炒莱菔子E、炒苍耳子能缓和寒滑之性，宣散作用更佳

艾滋病的防治原则是()。

下列()项属于建筑安装工程直接费中的规费。

采用（）系统，是地图表达地理要素的工具。使地图可以直观、准确地表达地理空间信息。

根据《建设工程质量管理条例》，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应出具()。

Musiccomesinmanyforms;mostcountrieshaveastyleoftheirown.【21】theturnofthecenturywhenjazz(爵士乐)wasborn,Americ

房地产估价理论与方法

房地产估价师

新建商品房销售委托书的主要内容有()。

我国房地产经纪行业主管部门监管措施主要有()。

房地产经纪人的权利包括()。

作为建筑物使用人，对建筑物的基本要求包括()。

成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。

某城市拟建一座化工厂，为减轻其对居住区的污染，城市规划中应结合风玫瑰图将该工厂布置在()。

城市垃圾、污水属于()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。

腹外疝的疝环是指（ ）。

A．上牙槽前神经B．上牙槽中神经C．上牙槽后神经D．鼻腭神经E．腭前神经分布于上颌切牙、侧切牙和尖牙的腭侧牙龈及黏骨膜的神经是

A、炒牛蒡子B、炒芥子C、炒栀子D、炒莱菔子E、炒苍耳子能缓和寒滑之性，宣散作用更佳

艾滋病的防治原则是()。

下列()项属于建筑安装工程直接费中的规费。

采用（）系统，是地图表达地理要素的工具。使地图可以直观、准确地表达地理空间信息。

根据《建设工程质量管理条例》，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应出具()。

Musiccomesinmanyforms;mostcountrieshaveastyleoftheirown.【21】theturnofthecenturywhenjazz(爵士乐)wasborn,Americ

腹外疝的疝环是指（　　）。