下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

admin2012-04-04 65

问题下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

选项 A、拆迁当事人达成仲裁协议的，不可向人民法院提起民事诉讼
B、拆迁当事人没有达成仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理
C、拆迁当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理
D、诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行

答案D

解析本题考核的是达成拆迁补偿安置协议后的拆迁纠纷处理方式。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理；当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到()元才有足够的偿还能力。

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。

将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是()。

假设银行一年期存款利率为2．5％，贷款利率为5．8％，投资市场的平均收益率为12％，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0．6，则房地产投资的预期收益率为()。

对于金融机构来说，借款人还本的部分就是其贷款(投资)回收部分，借款人所支付的利息，就是金融机构所获得的贷款(投资)回报金额。()

提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。

个人住房贷款的风险主要表现为()和法律风险。

房地产价格评估机构资格等级实行动态管理，根据机构发展情况进行调整，每()重新评定资格等级。

某开发商建成一栋建筑面积为10000m2的住宅楼，该栋住宅楼套内建筑面积之和为8500m2。若某购房者购买其中一套套内建筑面积为l00m2的住房，则该购房者拥有的房屋产权建筑面积约为()平方米。

从稳定性方面看，属于稳定性因素的归因是()

下列哪个评价方法既可评价儿童发育等级，又能准确反映儿童发育的匀称程度

简述促进剂促进药物经皮吸收的原理。

治疗麻疹出疹期的首选方剂是(　　)治疗猩红热毒炽气营证的首选方剂是(　　)

关于商标的注册、变更及续展，说法正确的是()。

当市场处于均衡状态时，最优风险证券组合T与市场组合M的关系是(　　)。

下列有关存货监盘目的的说法中，错误的是()。

要将摄像机中的模拟视频信号导入计算机中，必须使用的设备是()。

Someforgeriesareintendedtoconfoundorridiculetheexpels;othersareintendedtoimitateanartistorgenre.

概要设计使用的工具是()。

下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

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房地产估价师

某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到()元才有足够的偿还能力。

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。

将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是()。

假设银行一年期存款利率为2．5％，贷款利率为5．8％，投资市场的平均收益率为12％，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0．6，则房地产投资的预期收益率为()。

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个人住房贷款的风险主要表现为()和法律风险。

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从稳定性方面看，属于稳定性因素的归因是()

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概要设计使用的工具是()。

治疗麻疹出疹期的首选方剂是(　　)治疗猩红热毒炽气营证的首选方剂是(　　)

当市场处于均衡状态时，最优风险证券组合T与市场组合M的关系是(　　)。