某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到( )元才有足够的偿还能力。

admin2017-10-19 35

问题某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到( )元才有足够的偿还能力。

选项 A、9876．35
B、9564．72
C、9421．67
D、9375．81

答案B

解析已知抵押贷款额P=20万元；月贷款利率i=12％／12=1％，计息周期数n=10×12=120(月)，则月还款额A=P[i(1+i)ⁿ]／[(1+i)ⁿ一1]=200000×[1％×(1+1％)¹²⁰]／[(1+1％)¹²⁰一1]=2869．416(元)，该购房人欲购买上述住宅，其月收入须为：2869．4161×30％=9564．72(元)。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/UChf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12％，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30％可以用于住房支出，则他的月收入额需达到( )元才有足够的偿还能力。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在()的价值。

在确认所有的计算结果无误之后,应根据具体情况选用()等数学方法之一。

房地产成本的增加一定能增加其价值,但是投入的成本不多却不一定说明价值不高。()

经过了交易日期后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。()

可比实例的成交价格是(),是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

根据《城市房屋拆迁管理条例》(1991年3月22日国务院令第78号)其中安置补助费为()。

工料测量法是先估算建筑物所需(),然后逐一乘以估价时点的各项费用标准,再将其相加来估算建筑物的重新购建价格的方法。

净运营收益通常简称为净收益，是从有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收人。()

外部性也称为外部效应、外部影响，是指某个经济行为主体(生产者或消费者)进行生产或消费等活动时，对其他经济行为主体带来的影响。()

TheFrenchgovernmentistobanstudentsfromusingmobilephonesinthecountry’sprimary,juniorandmiddleschools.Children

名誉市长制,又称()。

颈段椎管狭窄，是指椎管前后径小于

功用为清热解毒，消肿溃坚，活血止痛的方剂是

关于我国立法程序，下列哪一选项的表述不能成立?

房地产开发项目的建设过程是指()的持续时间。

著名的需要层次理论提出者是心理学家()。

邓小平指出“计划经济不等于社会主义，资本主义也有计划；市场经济不等于资本主义，社会主义也有市场”这一论断表明()。

机动车在高速公路上发生故障时，警告标志应当设置的故障车()方向150米以外。

立冬日，南部沿海地区仍处在夏季的主要原因是：