甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是( )。

admin2009-02-14 82

问题甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是( )。

选项 A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权
C、以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另订租赁合同
D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权

答案1,2

解析就债权的特定标的物成立物权时，该物权可以基于优先效力破除债权，使已成立的债权归于消灭。但这只是一般原则性的规定，在法律有特别规定的情况下，也有例外，如《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也即“买卖不破租赁”。因此A项正确。同时，根据民法的规定，共有财产出售时，共有人享有优先购买权，因此，B正确。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

某甲因外出而委托某乙全面照看其8岁的儿子某丙。某日，某丙将邻居一小孩打伤，花去医药费近千元。这一损失应由()。

下列哪项引起腹式呼吸减弱（）

血厥虚证急用独参汤的主要目的是

影响企业组织结构涉及的主要因素不包括：()。

可行性研究报告的内容应包括()。

在监理合同的履行过程中，因委托人的过失给监理人造成经济损失8万元，该合同中发包人向监理人约定支付监理酬金总额15万元，监理人已缴纳税金2万元，委托人应承担的赔偿金额为(　　)万元。

在买卖双方存在信息不对称的情况下，质量的商品往往将质量好的商品驱逐出市场，这种现象称为()。

季节交换的时候，各大商场都在降价打折，这是促销的一种重要手段，但不是对任何商品都适合采用。假设在不低于成本的情况下，某种商品价格下降25％，能使其需求量增加25％，仅从盈利的角度看，下列判断正确的是()。

下列矩阵中属于正定矩阵的是

考生文件夹下存在一个文件“PY101．py”，请写代码替换横线，不修改其他代码，实现以下功能。列表中有4个元素，将其倒序输出。试题程序：#请在________处使用一行代码或表达式替换#注意：请不要修改其他已给出代码

试卷二

法律职业资格

某甲因外出而委托某乙全面照看其8岁的儿子某丙。某日，某丙将邻居一小孩打伤，花去医药费近千元。这一损失应由()。

下列哪项引起腹式呼吸减弱（）

血厥虚证急用独参汤的主要目的是

影响企业组织结构涉及的主要因素不包括：()。

可行性研究报告的内容应包括()。

在监理合同的履行过程中，因委托人的过失给监理人造成经济损失8万元，该合同中发包人向监理人约定支付监理酬金总额15万元，监理人已缴纳税金2万元，委托人应承担的赔偿金额为( )万元。

在买卖双方存在信息不对称的情况下，质量的商品往往将质量好的商品驱逐出市场，这种现象称为()。

季节交换的时候，各大商场都在降价打折，这是促销的一种重要手段，但不是对任何商品都适合采用。假设在不低于成本的情况下，某种商品价格下降25％，能使其需求量增加25％，仅从盈利的角度看，下列判断正确的是()。

下列矩阵中属于正定矩阵的是

考生文件夹下存在一个文件“PY101．py”，请写代码替换横线，不修改其他代码，实现以下功能。列表中有4个元素，将其倒序输出。试题程序：#请在________处使用一行代码或表达式替换#注意：请不要修改其他已给出代码

在监理合同的履行过程中，因委托人的过失给监理人造成经济损失8万元，该合同中发包人向监理人约定支付监理酬金总额15万元，监理人已缴纳税金2万元，委托人应承担的赔偿金额为(　　)万元。