张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为 3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是( )。

admin2009-04-28 51

问题张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为 3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是( )。

选项 A、1.07
B、1.47
C、2.07
D、3.33

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Fp1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产
甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记
李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问：该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。
甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万
用市场比较法评估房地产价格时，通常要对比较实例价格进行交易情况、交易日期、()个别因素修正。
资本化率=()+风险调整值。
为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2，买卖中涉及的税费全都由买方支付，该地区房地产交易中规定买卖双方应缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年

随机试题

相当于西医恶性肿瘤颈部淋巴结转移的疾病是()
A、Atapublishinghouse.B、Atabookstore.C、InareadingroomD、InProf.Jordan’sofficeB
化二重积分f(x，y)dσ为极坐标下的二次积分，其中D：4≤x2+y2≤9，正确的是()
会计账户是以会计科目为名称的，两者反映的内容是一致的。()
经核准或备案的资产评估结果使用有效期为自评估基准日起()
根据专利法律制度的规定，下列各项中，可成为专利权客体的是()。
宫殿建筑布局中的“五门”是外朝宫殿的前导空间，由外向内依次为朝门、宫门、宫城前导门、皇城门、皇城前导门。()
根据下面材料回答问题。2015年一季度，A省商品房销售面积1175．2万平方米，下降13．4％，降幅比1-2月份收窄13．8个百分点。其中，商品住宅销售面积1036．3万平方米，下降15％；办公楼销售面积15．2万平方米，下降48．7％；商业营业
Besidesconcernsabouthowadsaffectindividuals,criticshaveraisedethicalissuesabouthowadvertisingaffectssociety.F
Youcannotcancelyourorder________youchangeyourmindwithinthreedays.

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

用市场比较法评估房地产价格时，通常要对比较实例价格进行交易情况、交易日期、()个别因素修正。

资本化率=()+风险调整值。

相当于西医恶性肿瘤颈部淋巴结转移的疾病是()

A、Atapublishinghouse.B、Atabookstore.C、InareadingroomD、InProf.Jordan’sofficeB

化二重积分f(x，y)dσ为极坐标下的二次积分，其中D：4≤x2+y2≤9，正确的是()

会计账户是以会计科目为名称的，两者反映的内容是一致的。()

经核准或备案的资产评估结果使用有效期为自评估基准日起()

根据专利法律制度的规定，下列各项中，可成为专利权客体的是()。

宫殿建筑布局中的“五门”是外朝宫殿的前导空间，由外向内依次为朝门、宫门、宫城前导门、皇城门、皇城前导门。()

Besidesconcernsabouthowadsaffectindividuals,criticshaveraisedethicalissuesabouthowadvertisingaffectssociety.F

Youcannotcancelyourorder________youchangeyourmindwithinthreedays.