某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

admin2012-01-07 58

问题某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

选项 A、28.73
B、29.11
C、344.74
D、349.31

答案B

解析偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息资金，则每年应还本付息资金=5/1.3=3.846(万元)，按月还本付息额=3.846/12=3205(元)，用等额序列支付现值系数公式，可得最大贷款额为y=A/i[1-1/(1+i) ⁿ]=3205/ (12%÷12)×[1-1/(1+12%÷12) ^12×20]=291076(万元)。

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某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

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房地产估价师

(102)基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值。()

长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。()

房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

下列费用不用计入商品住宅价格的是()。

从理论上讲,估价时点的详细程度与估价的难易程度有关,估价时点越具体,要求的估价精度越高,估价也就越困难。()

衣食都较困难的低收入居民的收入增加,因其边际消费倾向较大,所以对房地产价格的影响也会较大。()

房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作,按照其()所排列出的先后进行的次序。

采用公开市场价值标准时,要求评估的客观合理价格或价值应是公开市场价值。()

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

幼儿能够把语音作为自觉意识到的对象的年龄是()

喷射混凝土护坡适用于(　　)。

下列选项中，属于无权代理的表现形式有()。

社会保险基金的主要受益者是()。

关于β系数，下列说法不正确的是(　　)。

决策树是考虑到在不确定性情况下，以序列方式表示决策选择和结果，下列各项中，属于决策树法适用范围的是()。

《劳动合同法》规定，当事人可以签订无固定期限合同。下列关于无固定期限的劳动合同的说法，错误的是()。

东巴教、、构成了纳西族独有的东巴文化。

党委领导不是代替而是促进和保证政府对公安工作领导的顺利实现。()

武则天时期，为管辖天山以北、西至中亚咸海的广阔游牧地带而设立的都护府是()。

某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

(102)基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值。()

长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。()

房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

下列费用不用计入商品住宅价格的是()。

从理论上讲,估价时点的详细程度与估价的难易程度有关,估价时点越具体,要求的估价精度越高,估价也就越困难。()

衣食都较困难的低收入居民的收入增加,因其边际消费倾向较大,所以对房地产价格的影响也会较大。()

房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作,按照其()所排列出的先后进行的次序。

采用公开市场价值标准时,要求评估的客观合理价格或价值应是公开市场价值。()

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

幼儿能够把语音作为自觉意识到的对象的年龄是()

喷射混凝土护坡适用于( )。

下列选项中，属于无权代理的表现形式有()。

社会保险基金的主要受益者是()。

关于β系数，下列说法不正确的是( )。

决策树是考虑到在不确定性情况下，以序列方式表示决策选择和结果，下列各项中，属于决策树法适用范围的是()。

《劳动合同法》规定，当事人可以签订无固定期限合同。下列关于无固定期限的劳动合同的说法，错误的是()。

东巴教、______、______构成了纳西族独有的东巴文化。

党委领导不是代替而是促进和保证政府对公安工作领导的顺利实现。()

武则天时期，为管辖天山以北、西至中亚咸海的广阔游牧地带而设立的都护府是()。

喷射混凝土护坡适用于(　　)。

关于β系数，下列说法不正确的是(　　)。

东巴教、、构成了纳西族独有的东巴文化。