某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

admin2012-01-07 78

问题某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

选项 A、28.73
B、29.11
C、344.74
D、349.31

答案B

解析偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息资金，则每年应还本付息资金=5/1.3=3.846(万元)，按月还本付息额=3.846/12=3205(元)，用等额序列支付现值系数公式，可得最大贷款额为y=A/i[1-1/(1+i) ⁿ]=3205/ (12%÷12)×[1-1/(1+12%÷12) ^12×20]=291076(万元)。

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某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

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房地产估价师

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为()。

求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()

在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(),经过年数应为(),剩余寿命应为()。

面积单位采用“坪”的有哪些国家或地区?()

如果城市规划规定了某宗土地的(),那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。

当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责()工作的,可能制作、颁发统一的房地产权证书。

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来了。()

我国新闻单位的工资形式主要是______。

外痔的早期症状是（）。

适宜在口腔测量体温的病人是

根据世界贸易组织《服务贸易总协定》，下列哪一选项是正确的?(2013年卷一第42题)

施工文件立卷时，卷内目录式样应符合《建设工程文件归档整理规范》附录B的要求。责任者填写文件的()单位和个人。工程档案一般不少于两套，一套由()保管，一套(原件)移交当地城建档案馆。

人口普查，社工上门登记人口信息的过程属于()。

最能体现党的执政理念，实现党的领导的最好政权组织形式是人民代表大会制。()

TheInternethasbecomeacommonplaceforus.While【C1】theInternet,weshouldnot【C2】thealarmbellssoundinginou

某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款利率为12%，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为()。

求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()

在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(),经过年数应为(),剩余寿命应为()。

面积单位采用“坪”的有哪些国家或地区?()

如果城市规划规定了某宗土地的(),那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。

当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责()工作的,可能制作、颁发统一的房地产权证书。

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来了。()

我国新闻单位的工资形式主要是______。

外痔的早期症状是（）。

适宜在口腔测量体温的病人是

根据世界贸易组织《服务贸易总协定》，下列哪一选项是正确的?(2013年卷一第42题)

施工文件立卷时，卷内目录式样应符合《建设工程文件归档整理规范》附录B的要求。责任者填写文件的()单位和个人。工程档案一般不少于两套，一套由()保管，一套(原件)移交当地城建档案馆。

人口普查，社工上门登记人口信息的过程属于()。

最能体现党的执政理念，实现党的领导的最好政权组织形式是人民代表大会制。()

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