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  3. 甲公司为上市公司，07年末，该公司内部审计部门在对其20×7年度财务报表进行审计时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问： (1)经董事会批准，甲公司20×7年9月30日与乙公司签订一项不可撤销的销售合同，将位于城区的办公用房转让给乙公司。合同约定，办公用房

甲公司为上市公司，07年末，该公司内部审计部门在对其20×7年度财务报表进行审计时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问： (1)经董事会批准，甲公司20×7年9月30日与乙公司签订一项不可撤销的销售合同，将位于城区的办公用房转让给乙公司。合同约定，办公用房

admin2010-01-21  64
问题 甲公司为上市公司，07年末，该公司内部审计部门在对其20×7年度财务报表进行审计时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问：
(1)经董事会批准，甲公司20×7年9月30日与乙公司签订一项不可撤销的销售合同，将位于城区的办公用房转让给乙公司。合同约定，办公用房转让价格为6 200万元，乙公司应于20×8年1月15日前支付上述款项；甲公司应协助乙公司于20×8年2月1日前完成办公用房所有权的转移手续。
甲公司办公用房系20×2年3月达到预定可使用状态并投入使用，成本为9 800万元，预计使用年限为20年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧，至20×7年9月30  签订销售合同时未计提减值准备。
20×7年度，甲公司对该办公用房共计提了480万元折旧，相关会计处理如下：
借：管理费用                                       480
贷：累计折旧                                       480
(2)20×7年4月1日，甲公司与丙公司签订合同，自丙公司购买ERP销售系统软件供其销售部门使用，合同价格3 000万元。因甲公司现金流量不足，按合同约定价款自合同签订之日起满1年后分3期支付，每年4月1日支付1 000万元。
该软件取得后即达到预定用途。甲公司预计其使用寿命为5年，预计净残值为零，采用年限平均法摊销。
甲公司20×7年对上述交易或事项的会计处理如下：
借：无形资产                                    3 000
贷：长期应付款                                  3 000
借：销售费用                                      450
贷：累计摊销                                      450
(3)20×7年4月25日，甲公司与庚公司签订债务重组协议，约定将甲公司应收庚公司贷款3 000万元转为对庚公司的出资。经股东大会批准，庚公司于4月30日完成股权登记手续。债务转为资本后，甲公司持有庚公司20%的股权，对庚公司的财务和经营政策具有重大影响。
该应收款项系甲公司向庚公司销售产品形成，至20×7年4月30日甲公司已提坏账准备800万元。4月30日，庚公司20%股权的公允价值为2 400万元，庚公司可辨认净资产公允价值为10 000万元(含甲公司债权转增资本增加的价值)，除100箱M产品(账面价值为500万元、公允价值为1 000万元)外，其他可辨认资产和负债的公允价值均与账面价值相同。
20×7年5月至12月，庚公司净亏损为200万元，除所发生的200万元亏损外，未发生其他引起所有者权益变动的交易或事项。甲公司取得投资时庚公司持有的100箱M产品中至20×7年末已出售40箱。
20×7年12月31日，因对庚公司投资出现减值迹象，甲公司对该项投资进行减值测试，确定其可收回金额为2 200万元。
甲公司对上述交易或事项的会计处理为：
借：长期股权投资                                           2 200
坏账准备                                                 800
贷：应收账款                                               3 000
借：投资收益                                                  40
借：长期股权投资——损益调整                                  40
(4)20×7年12月31日，甲公司有以下两份尚未履行的合同：
①20×7年2月，甲公司与辛公司签订一份不可撤销合同，约定在20×8年3月以每箱 1.2万元的价格向辛公司销售1000箱L产品；辛公司应预付定金150万元，若甲公司违约，双倍返还定金。
20×7年12月31日，甲公司的库存小没有L产品及生产该产品所需原材料。因原材料价格大幅上涨，甲公司预计每箱L产品的生产成本为1.38万元。
②20×7年8月，甲公司与壬公司签订一份D产品销售合同，约定在20×8年2月底以每件0.3万元的价格向壬公司销售3 000件D产品，违约金为合同总价款的20%。
20×7年12月31日，甲公司库存D产品3 000件，成本总额为1 200万元，按目前市场价格计算的市价总额为1 400万元。假定甲公司销售D产品不发生销售费用。
因上述合同20×7年12月31日尚未完全履行，甲公司20×7年将收到的辛公司定金确认为预收账款，未进行其他会计处理，其会计处理如下：
借：银行存款                                        150
贷：预收账款                                        150
(5)甲公司的X设备于20×4年10月20日购入，取得成本为6 000万元，预计使用年限为5年，预计净残值为零，按年限平均法计提折旧。
20×6年12月31日，甲公司对X设备计提了减值准备680万元。
20×7年12月31日，X设备的市场价格为2 200万元，预计设备使用及处置过程中所产生的未来现金流量现值为1 980万元。
甲公司在对该设备计提折旧的基础上，于20×7年12月31日转回了原计提的部分减值准备440万元，相关会计处理如下：
借：固定资产减值准备                                440
贷：资产减值损失                                    440
(6)甲公司其他有关资料如下：
①甲公司的增量借款年利率为10%；
②不考虑相关税费的影响；
③各交易均为公允交易，且均具有重要性；
④PVA10%，3=2.4869。
根据上述资料，回答下列问题(答案中的金额用万元表示)：
选项 A、应于当日即停止计提折旧
B、07年的折旧费用为360万元
C、应计提减值准备760万元
D、应调整预计净残值
答案C
解析 该房产于20×7年9月底已满足持有待售固定资产的定义，因此应于当时停止计提折旧，同时调整预计净残值至6 200(该调整不需做账务处理)万元，所以20×7年的折旧费用为(9 800-200)/20×(9/12)=360(万元)；转换时，原账面价值7 160大于调整后的预计净残值6 200，应计提减值准备960(7 160-6 200)万元。
更上分录为：
借：累计折旧                                                            120
贷：管理费用                                                            120
借：资产减值损失                                                        960
贷：固定资产减值准备                                                    960
因此选项C说法不正确，符合题意。
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