某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。

admin2009-05-28 27

问题某置业投资者以10000元/m²的价格购买了200m²的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。

选项 A、0.21
B、1.23
C、2.01
D、3.23

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/CK1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

求取建筑物重新建造成本的方法有()。
某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为()万元。
某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值应为()万元。
某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m2，1998年1月初的价格为1400元/m2。假设该类房地产1994年1月初至1998年1月初的价格变动规律，为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近，则预测该宗房地产1999年1月初的价格为15
房地产价格在某种意义上是客观存在的，房地产估价不是估价人员给房地产定价，而应是模拟市场的价格形成过程，将房地产价格显示出来。()
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算文具建筑物的成新率为()。
当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。()
现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为28507元/m2，若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为()万
加权指数递增递减原理可以帮助确定最佳集约度和最佳规模。()
关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有()。

随机试题

在SDH再生终端设备所进行的处理中，首先是对()字节进行识别。
气管导管法制(F)编号是
已知Ksp[Mg(OH)2]=5×10－12，现将等体积的0．1mol／L。Mg2+溶液和0．1mol／LNaOH溶液混合，则()。
施工组织总设计的主要内容包括()。
保证方式没有约定或约定不明确的，按(　　)承担保证责任。
下列设备中是计算机外存储器的是(　　)。
下列期货公司股权变更的情形应当经中国证监会批准的是()。[2010年9月真题]
M企业将一批自产护肤品作为促销礼品随产品出售,该护肤品的生产成为5000元,无同类产品售价,则该企业纳()元的消费税。(消费税成本利润率为5%,税率为8%)
纳税人所在地为工矿区的，其应交的城市维护建设税应根据最低的税率计算纳税。()
WhenshemovedtoBeijing,Janewas______astudent.

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

求取建筑物重新建造成本的方法有()。

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为()万元。

某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值应为()万元。

房地产价格在某种意义上是客观存在的，房地产估价不是估价人员给房地产定价，而应是模拟市场的价格形成过程，将房地产价格显示出来。()

某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算文具建筑物的成新率为()。

当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。()

加权指数递增递减原理可以帮助确定最佳集约度和最佳规模。()

关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有()。

在SDH再生终端设备所进行的处理中，首先是对()字节进行识别。

气管导管法制(F)编号是

已知Ksp[Mg(OH)2]=5×10－12，现将等体积的0．1mol／L。Mg2+溶液和0．1mol／LNaOH溶液混合，则()。

施工组织总设计的主要内容包括()。

保证方式没有约定或约定不明确的，按( )承担保证责任。

下列设备中是计算机外存储器的是( )。

下列期货公司股权变更的情形应当经中国证监会批准的是()。[2010年9月真题]

M企业将一批自产护肤品作为促销礼品随产品出售,该护肤品的生产成为5000元,无同类产品售价,则该企业纳()元的消费税。(消费税成本利润率为5%,税率为8%)

纳税人所在地为工矿区的，其应交的城市维护建设税应根据最低的税率计算纳税。()

WhenshemovedtoBeijing,Janewas______astudent.

保证方式没有约定或约定不明确的，按(　　)承担保证责任。

下列设备中是计算机外存储器的是(　　)。