按照现行政策，下列情况中， ( )可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。

admin2011-02-04 39

问题按照现行政策，下列情况中， ( )可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。

选项 A、汽车销售中心用地
B、商品房开发用地
C、公共建筑用地
D、工业用地
E、现状用地方式不变的情况下补办出让手续

答案C, E

解析法规考核点。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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2005年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积10000平方米，批准用途为居住，使用年限70年，土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2．0≤建筑容积率≤3．0，40％≤建筑覆盖率≤50％
现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：
现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：
现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括()。
若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为()元／平方米。
采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应()出让土地使用权还原率。

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下列关于楼地面建筑构造的叙述，错误的是()。
产业作为经济学的专门术语，有严格的使用条件。产业的构成一般具有()特点。Ⅰ．职业化Ⅱ．规模性Ⅲ．社会功能性Ⅳ．单一性
应补缴的增值税为(　　)元。2005年度应纳税所得额为(　　)元。
商业银行的贷款限额、透支限额、回售与回购协议都属于()。
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